某汽车零部件生产厂房监理大纲.doc

汽车零部件生产厂房 监理投标文件 监理大纲 xx工程咨询有限公司 2015年11月16日 目 录 1. 工程概况 1 2. 监理工作范围及内容 2 2.1 监理工作范围 2 2.2 监理工作内容 2 3. 监理工作依据及目标 5 3.1监理依据 5 3.2监理工作目标 7 3.3满足工程监理目标 7 4. 监理组织机构及岗位职责 9 4.1 监理组织机构图 9 4.2 监理主要岗位职责 9 5. 监理工作程序、流程及制度 13 5.1监理工作程序 14 5.2 现场监理管理制度 25 6. 监理资料的提供 31 6.1 监理资料的提供清单及时间 32 6.2 监理资料的管理 33 7. 工程质量、进度、造价及安全文明、合同、信息管理、建筑节能的监理控制措施 33 7.1 工程质量监理控制措施 33 7.2 工程进度监理控制措施 37 7.3 工程造价监理控制措施 38 7.4 施工安全及文明工地的监理控制措施 40 7.5 合同管理控制监理措施 51 7.6 信息管理 53 7.7 组织协调 53 7.8 建筑节能工程管理 54 8. 对本工程特点、难点、重点分析及相应的监理措施 56 8.1深基坑工程特点、难点、重点分析及相应的监理措施 56 8.2超长超宽钢筋混凝土结构工程特点、难点、重点分析及相应的监理措施 59 8.3建筑物外墙、屋面漏水、渗水等工程特点、难点、重点分析及相应的监理措施 62 8.4 机电设备安装工程特点、难点、重点分析及相应的监理措施 63 8.5火灾自动报警系统工程特点、难点、重点分析及相应的监理控制措施 66 8.6工程安全供电、受电的特点、重点、难点及监理控制措施 67 9. 本工程合理化建议 67 10. 关键工序及重要部位监理控制要点 68 10.1 建立测量平面控制网监理控制要点 68 10.2压（PHC管桩）桩工程施工监理控制要点 68 10.3 水泥搅拌桩基坑支护质量监理要点 69 10.4 深基坑降水监理要点 70 10.5 土方工程施工监理要点 71 10.6 地下室筏板结构施工监理要点 73 10.7 主体结构工程施工监理要点 74 10.8 钢结构制作安装监理要点 76 10.9 屋面工程监理要点： 78 10.10 装饰装修工程施工监理要点： 81 10.11建筑给排水管道工程监理要点 85 10.12 通风与空调安装工程监理要点； 90 10.13 设备安装工程监理要点 94 10.14电气设备安装的监理要点 97 10.15 智能建筑安装工程监理要点 101 10.16 电梯设备安装监理要点 104 10.17室外总体工程监理要点 104 11. 需旁站监理的重要部位与工序清单 107 12. 选用的测量仪器、检测设备与检测方法 111 12.1 测量仪器、检测设备 111 12.2 检测方法和控制措施 112 12.3 平行检测项目 113 13. 对本工程监理工作的相关承诺 114 1. 工程概况 1.1 项目名称：新建生产厂房及汽车零部件生产项目一期（优乐加城市工业园南区2#、3#厂房） 1.2 建设单位：上海致有实业发展有限公司 1.3 招标代理：上海中世建设咨询有限公司 1.4 设计单位：上海现代建筑设计集团工程建设咨询有限公司 1.5 勘察单位：上海申元岩土工程有限公司 1.6 建设地址：上海闵北工业区，金辉路863 弄 1.7 工程等级: 房屋建筑工程一等 1.8 计划施工工期及监理服务期： 计划开工日期：2016年 1 月 1 日，具体开工日期以招标方书面通知为准； 计划竣工日期： 2017年3月31日，计划施工工期 456 日历天，另加2个月资料整理期，监理周期为 516 日历天。 1.9 工程概况： 本项目上海致有实业发展有限公司新建生产厂房及汽车零部件生产项目一期（优乐加城市工业园南区2#、3#厂房）,总建筑面积45157.91m2。项目总投资金额：14840万元。 生产工艺：本项目主要产品为汽车零部件均为外购成品或半成品，本项目生产工艺主要为设计、组装和测试，不涉及喷漆、焊接等产生废气的工艺。 2#厂房为试验用房，基础为PHC管桩基础，局部地下一层，建筑面积346.52m2，为地下设备间，地上3层框架结构，建筑面积8773.41m2，总建筑面积9119.93m2，建筑高度18m。 3#厂房为测试厂房，基础为PHC桩筏基础，地下一层，建筑面积7959.38m2，为机动车停车库、消防水池、消防泵房及为车库服务的设备用房，地上4层框架结构，建筑面积28078.60m2，总建筑面积36037.98m2，建筑高度23.70m。 建筑耐火等级：一级耐火等级，生产的火灾危险性为丙类。 抗震等级：设防烈度7度，抗震等