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房屋租赁合同 本合同双方当事人 出租方(甲方): 陶玉琴 证件号：（身份证） 承租方(乙方)：梁 证件号：（身份证） 根据《中华人民共和国合同法》、《洛阳市房屋租赁管理办法》（以下简称《条例》）的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的座落、面积、情况 1-1、甲方将其合法拥有的座落在洛阳市洛龙区 永泰街2号5幢1-402 室（部位）（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋土地用途为 住宅 建筑面积　187.02㎡, 结构为 钢筋混凝土 。 二、租赁用途 2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为　个人 使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。 2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 2-3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装修装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装修装饰物合同终止后的权属处理，所有权属_甲_方。双方议定： 装修工料费甲方方承担 3000 元（大写 叁仟元整 ）,从第一期房租中一次性免除，其余由乙方承担。 三、租赁期限 3-1、租赁期 年 月 日 起至自 年 月 日 止。为期 叁