装修管理规定汇编.doc

《绿城·蓬莱诚园》 装修管理规定绿城·蓬莱诚园 装修管理规定 目 录 1、前言 2、施工单位进场资格备案资料 3、图纸及技术资料 4、办理装修程序 5、一般条例 附录一　装修须知 附录二　承诺书 附录三　装修工程施工及安全指引 附录四　装修登记表 附录五　毛坯房装修管理协议前言 1、 本规定载列重要资料，只供贵户设计师或承造商作为参考之用，而本规定内所有规则及条款亦旨在帮助贵户更有效且迅速地对单元装修工程进行规划及组织施工作业。 贵户于详阅本份规定后，请在本规定的承诺书上签署遵章（名），并连同已填（写）清楚的资料，交回物业服务中心客户服务部前台，以证明贵户承诺遵守本规定内所列一切规则及条款。贵户亦有义务，通知受雇于贵户之设计师及承建商，同样须遵守这些条款及规则。 2、施工单位进场资格备案资料 1）室内装修或建筑安装企业营业执照（复印件，加盖公司红章） 2）室内装修或建筑安装企业资质等级证书（复印件，加盖公司红章） 3、图纸及技术资料 以下图纸及技术资料有助于贵户及贵户所雇设计师开展工作。 1）1：50和1：100的比例而制图。 2）电力 ①各单位电表是由开发商提供的电力局安装的一户一表，独立设置于电表箱内，每户配套__千瓦用电量。 ②住宅内已安装供电线路连接贵单位的电源控制箱，为贵户提供室内电力供应。 ③住宅设有电话系统、有线数字电视、网络系统。 ⑴住宅内预留电话直线讯号于贵户，以方便贵户向相应公司申请直线电话。 ⑵住宅内预留有线数字电视系统于贵户以方便贵户直接入网。 ⑶住宅内预留网路系统于贵户以方便贵户直接开通。 4）楼层承载 住宅楼各层之允许标准承载是：KN/M2。 4、申请装修程序 1）贵户在装修前请向物业服务中心客户服务部前台提供一式两套比例1：50或1：100的设计图，并提供依照下述要求的详尽图纸及技术资料说明；如有必要，阁下将被邀请与物业服务中心客户服务部前台进行磋商。 2）在接到贵户所递交图纸及资料的七个工作日内，物业服务中心客户服务部前台将会以书面通知贵户，进场与否或提交修改的要求。如物业服务中心客户服务部前台认为所递交的资料不清楚或不完整或认为贵户的方案需作出修改，贵户必须另行递交有关图纸，并依有关程序重新办理事项登记；如装修项目含墙体或管线拆、改、移位等特殊改造要求时，则需相应延长备案时间。 3）在未收到物业服务中心客户服务部前台的书面进场证之前，贵户不可开始装修工作。而某些工程必须依法事先取得有关政府部门的审批，而物业服务中心所出具之有关书面备案文件，并不代表贵户不需要取得有关政府部门的法定许可。 4）贵户装修工作开始前，必须清楚以下物业服务中心之要求： ①装修工程专项保险 ②工人操作守则 ③临时水电使用方法 ④动火作业规定 ⑤运输材料 ⑥垃圾清运方法 ⑦物业服务中心与贵户紧急联络方法 ⑧装修规定 5）备案及履约金 贵户收到物业服务中心客户服务部前台书面进场证之前必须交付以下费用： ①装修履约金：每单位人民币1500元。 单位装修完毕后，经物业服务中心检查无误，并确认签字一个月后，上述装修保证金将全额退还。单元装修履约金由业主或施工单位支付。 ②垃圾清运费：按建筑面积每平方米4元价格收取。 ④临时出入证工本手续费（附施工人员身份证复印件）：每张人民币1元（遗失补办为：5元/张）。 ⑤进场证工本费：10元 以上费用于单元装修工程开始前向物业服务中心客户服务部前台缴纳。 6）装修履约金 ①贵户所缴纳之装修履约金用以支付装修过程中，贵户所雇请之施工队，未能于装修工程完成后，清理遗留废物所必须缴付的清理费用或因装修工程而造成公共部位或相邻单元受损之修补费用等；如果履约金不足以支付所有费用，物业服务中心有权追收不足金额。 ②如无上述情况，经物业服务中心检验合格后，履约金将于一个月内予以退还。 5、一般条例 1）所有涉及消防、空调安装、给排水及外墙有关部份的施工，必须在物业服务中心专业人员指导下进行。请贵户将拟请施工单位报与物业服务中心客户服务部，以便核实其资质。 2）所有电器的安装，必须遵照低压用电规程和物业服务中心有关规定，并获批准后才能施工。 3）所有单元入户门不得伸展至公共地方，包括走廊等。 4）所有外墙不许安装招牌及广告，以免影响建筑物外观，室内装修不以凸出公共走廊。 5）不可阻挡消防通道安全门，紧急出入口灯箱，消防栓。 6）贵户不得挖槽、切割、砍凿或雕刻地板，拆、改结构墙，以及与相邻单位共用之隔墙。任何程序：包括凿刻、钻洞等均不许危及地板、天面及梁、柱等结构，高层建筑不得使用实心砖隔墙（使用空心材质）。如果发现有任何违例，贵户有责任自行支付修复损坏部分的所有费用，物业管理人员将要求立即停止该户的一切装修工作，直至对所有损失作出全面的评估为止。 7）任何物业服务中心