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物业管理的基本制度仿真训练题 一、单项选择题 1.我国对房地产管理实行( )管理方式。 A登记 B．注册 C权证 D．备案 下列各项中，不属于业主权利的是（ ）。 A参加业主大会会议，行使投票权 B管理专项维修资金 C监督业主委员会的工作 D提议召开业主大会会议 下列关于业主大会的说法中，不正确的是( )。 A业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式 B业主大会应在当地政府房地产行政主管部门的指导下成立 C一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 D一个物业管理区域内必须成立一个业主大会 在业主大会筹备组成立过程中，不涉及( )。 A业主代表 B房地行政主管部门 C物业管理企业 D建设单位 业主大会筹备组应当自组成之日起( )日内，组织业主召开首次业主大会会议。 A10 B．15 C．30 D．60 6.首次业主大会会议的法定召集人是( )。 A业主大会筹备组 B居民委员会 C业主委员会 D物业公司 业主大会的执行机构是（ ）。 A业主大会执行委员会 B业主大会秘书处 C业主委员会 D业主代表大会 物业共用部位、共用设备设施的专项维修资金属于( )所有。 A业主 B．业主大会 C．业主委员会 D．物业管理企业 业主参与物业管理活动的组织形式是( )。 A业主大会 B．业主委员会 C．业主公约 D．业主大会议事规则 下列各项中，不属于业主大会职责的是( )。 A制定、修改业主公约 B选举、更换业主委员会委员 C选聘、解聘物业管理企业 D决定专项维修基金缴纳额度 召开业主大会临时会议，至少需要（ ）%以上业主提议召开。 A10 B．20 C．30 D．50 12.业主大会作出的一般决定，实行（ ）原则表决。 A简单多数 B2/3特别多数 C3/4特别多数 D85%特别多数 业主大会作出选聘物业管理企业的决定，实行（ ）原则表决。 A简单多数 B2/3特别多数 C3/4特别多数 D85%特别多数 业主大会作出修改业主大会议事规则的决定，实行（ ）原则表决。 A简单多数 B2/3特别多数 C3/4特别多数 D85%特别多数 关于业主大会活动规则，下列说法中不正确的是( )。 A业主大会会议分为定期会议和临时会议 B业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加 C物业管理区域内业主人数较多的，可以按照幢、单元、楼层等为单位，推选出一名业主代表参加业主大会 D业主代理人享有业主的一切权利 关于业主大会活动规则，下列说法中不正确的是( )。 A业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加 B业主代理人无权以候选人身份参加业主委员会成员的竞选 C业主大会会议分为定期会议和临时会议 D业主大会作出的一般决定，实行特别多数的表决原则 业主大会筹备组应当自组成之日起( )日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。 A10 B．l5 C．20 D．30 18.召开业主大会，业主委员会应当在召开业主大会会议（ ）日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。 A10 B．13 C．20 D．30 19.业主大会作出的一般决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。 A1/3 B．1/2 C．2/3 D．3/4 20.负责对业主公约、业主大会议事规则修改文书的起草的是（ ）。 A业主委员会 B．物业管理公司 C业主委员会主任 D．业主代表 除了首次业主大会会议外，业主大会会议的法定召集人是( )。 A业主大会筹备组B．居民委员会 C业主委员会D．物业公司 下列各项中，不属于业主委员会主要职责的是( )。 A召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况 B监督和协助物业管理企业履行物业服务合同 C监督业主公约的实施 D决定维修基金使用、续筹方案 《物业管理条例》明确规定，政府房地产行政主管部门对业主委员会实行（ ）制度。 A登记 B．注册 C审批 D．备案 业主委员会备案时间为自选举产生之日起（ ）日内。 A10 B．30 C．50 D．60 25.业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式，由物业管理区域内（ ）组成。 A业主 B．部分业主 C全体业主 D．使用人 业主大会筹备组应当自成立之日起（ ）内在物业所在地的房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。 A15 B．30 C．35 D．10 27.业主临时公约的制定者为（ ）。 A业主大