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御城华府绿色生态住宅小区预评审自评报告 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 第一部分 项目概况 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 一、项目简介 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 1、座落位置：位于空港新城广场与沐仙湖之间的空港新城53号地块 2、建设单位：重庆御城实业发展有限公司 3、设计单位 ：深圳市筑博工程设计有限公司重庆分公司 4、景观设计：重庆蓝德景观工程设计有限公司 5、物业型态：花园洋房、高层 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 二、项目参数 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 第二部分 规划与设计 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 一、总体规划 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 御城华府住宅小区位于重庆市渝北区空港新城53号地块，地处兰馨大道东侧，南临新建的西区新城广场，东北沿线为规划中心观音湖公园，项目地理位置优越，景观资源良好。 功能分区方面，分为花园洋房区、别墅区、高层住宅区三大板块，其中别墅和花园洋房住宅区紧靠观音湖公园，边沿房屋距公园水面只有8米之远，高层住宅部分紧靠空港新城广场。 小区房屋互相错位布置，视野宽阔，能充分利用公园、广场独特的景观资源，从功能上也增加了城市人流与休闲绿地公园的渗透，体现了该住宅小区生态住宅价值 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 二、交通组织 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 小区西面紧靠双向六车道的兰馨大道、南面紧靠祥和路，周围已形成四通八达的交通网络，交通十分便利。该小区共设五个交通道口，其中两个东行道口，三个人行道口，进出入小区十分便利，现已有两路公交在小区大门处设有站台，极大地方便了小区住户的出行，小区内共设有大小五个车库，住户可以通过车库直接入户或由入户大堂入户，实现人车分流，实现小区居家休闲生活。 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 三、户型及通风采光 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 设计时，充分考虑房屋功能空间，做到动静分区、清洁分区、合理处理公共其与私密空间、就餐与居寝空间、隔不久居寝与工作空间的关系，合理和充分地利用房间的功能运用，达到了采光通风的良好效果，符合人的生活行为规律，每户体现了“明厨、明卫、明卧、明厅”的四明格向，每户两间以上的居住空间和客厅朝向均面向广场、公园和中庭主要景观。所有卧室的窗户均为阳光窗、客厅为落地玻璃门、扩展了厅内的景观视野，提高了居住的生活品质 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 第三部分 参评优势 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 一、生态绿化环境 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 1、小区形成广场、公园、坡地垂直绿化、小区绿化、屋面绿化为一体绿化体系。 2、绿化设计以绿色植物为主，采取山、水、画、点、线、面结合的完整绿化系统。 3、植物配置合理，长绿植物、四季花香，根据不同的气候条件形成良好的植物群落。 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 4、花园洋房空间主要以大银杏、大桂花、楠木等高大的绿叶冠，以及其它品种繁多的灌木及四季花草相映衬。 5、小区慢道铺装全部采用渗水材料，减少硬化路面，达到环保、舒适、美观的效果 6、各公共区域均配置有设施完善、安全的儿童、老人休闲设施及业主活动小场地和网球场、篮球场、游泳池等设施，满足业主户外活动需要。 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 二、能源系统 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 1、空调为业主自理； 2、住宅空调器能效比不低于3.0，并要求用户自行配置的多联机的能效比EER按《多联式空调（热泵）机组能效比限定值及能源效率等级》GBR1454-2008执行 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 3、给排水节能 （1）充分利用城市给水管网直接供水； （2）二次加压给水采用无负压供水设备供水； （3）给水采取分区供水，入户管水压大于0.35MPa者设置支管减压阀； （4）按用水部门分别设置水表进行计量收费； （5）水池（箱）设报警溢流水位，防止长时间溢流排水； （6）绿化养护用水采用雨水收集水浇洒 御城华府——绿色生态小区预评审自评报告 4、供配电系统节能 （1）变配电所靠近负荷中心，以缩短配电半经减少线路损耗； （2）合理选择变压器的容量和台数，以适应由于季节性造成的负荷变化时能够灵活投切变压器，实现经济运行减少由于轻载运行造成的不必要电能损耗 （3）合理分配负荷，控制变压器负载率在75%--8