南昌乐化组团项目20101019945336387.pptVIP

建议 泛华集团 泛华集团 南昌市乐化组团土地一级开发项目介绍 泛华基金投资管理有限公司 2010.10 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 目 录 一、 宏观及区域经济环境分析 二、 项目概况 三、 区域房地产市场分析 四、 项目经济性分析及结论 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 江西省会，全省政治、经济、文化中心 区位条件优越，可进入性强 传统工业城市，厚积薄发 江西省唯一的单核城市 南昌地处长江中下游，鄱阳湖西南岸，是唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽东南三角洲相毗邻的省会城市，承东启西，纵贯南北,京九、浙赣、皖赣三条铁路交汇于此，是京九线上唯一的省会城市。105、320、316国道纵贯南昌，4D级的昌北国际机场可达全国各大城市，水运经赣江入长江出东海。 以南昌为中心，由现代高速公路组成的大交通网络中，可以形成一个拥有4.5亿人口、12万亿元人民币消费市场的6小时经济圈。 南昌 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 经过一轮GDP加速增长后，进入一个稳定增长期 第二产业是整个城市的支柱产业，第三产业相对发展不足 GDP总量及增幅弱于周边同级省会城市 经济增速加快但弱于同级城市 2009年南昌GDP总量城市排名第50位，人均71位。 第一产业比重逐年下降，第二产业有所增加，第三产业基本稳定。其中第二产业以工业和建筑业为主，第三产业以批发零售、交通运输、金融保险为主，房地产在三产中占据比例较低 GDP今年保持着强将的增长势头，但与周边同级城市对比中数据仍不突出，特别是与总量相等的合肥相比，增长速度远远落后于对方。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 南昌市城市规划以鄱阳湖生态经济区规划为统领，在“一江两岸、南北两城、双核拥江、组团发展”的城市发展总体思路下，南昌将打造主体功能突出的“双核三圈五组团”的全新空间布局。 “五组团”：瑶湖组团、莲塘组团、乐化组团、湾里组团、九龙湖组团，是城市拓展圈中的重点开发板块。 南昌城市发展规划 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 南昌经济技术开发区是2000年经国务院批准设立的国家级经济技术开发区，辖区面积144平方公里，辖区人口23万，位于南昌市昌北新城区，东临赣江；西倚国家级风景旅游区梅岭；北毗昌北机场；南携南昌市新的行政中心红谷滩。 南昌经济开发区简介 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 乐化组团是南昌经济技术开发区组成部分，位于经开区北部，以乐化镇为中心，北起飞机场以北、东至赣江北支、南至城市二环路、西至溪霞风景区，离市内15分钟车程，有高速、市政公路、河运等快捷交通可以到达。 规划用地面积69.54平方公里，共分为八大功能区，合计总人口将达25万人。 区域内目前已有南昌物流保税区、国际集装箱码头，高铁、高速贯穿区域，是南昌市比较具产业投资、房地产投资的区域。 乐化组团简介 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 乐化组团内现为自然村落，处于规划待开发状态，调整给南昌经济技术开发区管辖的六个建制村为乐化组团的主体区域。目前该区域的总体规划正在编制中，预计今年年底完成。 乐化组团现状 乐化组团天源村现状