2015物业公司维修部工作内容及流程.docVIP

工 程 维 修 部 编制： 工程维修部 审核： 批准： 二零一三年十月五日 工程维修部管理范围 工程部负责的日常工作有： 对建筑物及所有机电设备的日常运行管理及维护保养。 对物业管理过程中未尽人意之处提出整改方案。 对客户的装修施工进行监督管理。 对客户进行有偿服务。 公司及物业管理处领导交办的其他工作。 强电专业 负责物业管理小区变配电系统的日常运行、管理、维修及保养工作。 负责风机房、生活泵房、锅炉房、消防泵房等动力机组电源的供给。 负责物业管理小区公共区域的照明维护。 负责物业管理小区临时供电的安排和计划。 负责地下车库防火卷帘门的维修和保养。 对物业管理小区各系统不完善的地方提出整改方案。 通风、给排水专业 负责物业管理小区通风系统、供水系统、排水系统、热水锅炉系统的日常运行、管理、维修及保养工作。 通风系统在使物业管理小区有一个良好舒适的环境同时，应最大限度节约能源。 综合维修专业 负责整个物业管理小区内所有水箱、水池、污水井、雨水井等公共范围内基础设施的维修工作。 对于物业管理小区内所有公共范围的