邹城项目融资等计划书.docxVIP

项目摘要: 项目由因为推动国家养老工程的发展进程，结合市场特征及企业发展战略思路，经我司向山东省民政厅申报，提出以医养结合的新型发展模式打造“四位一体的医院养老院“，立足与山东邹城，规模化发展后展望全国布局，迅速受到省民政厅领导高度重视。经审核批准我司建设该项目，并可享受国家特授卫计委、发改、民政、老龄委等部门的补助和优惠支持。项目简介邹城华夏心血管医疗养老项目（已经立项和许可）本项目共分两个部分组成，一部分为山东民政厅指导建设的全省4个样板基地之一的邹城市明慈老年公寓，另一部分为济宁地区第一家邹城华夏心血管专科医院（私立），邹城市明慈老年公寓，项目于2015年2月开始建设，截止2015年10月，已经完成主体封顶。养老公寓: 天津鹤童养老集团合作单位，济宁第一家经住建局批准装修建设养老医疗机构；济宁地区第一家拥有7个爱心团队长期合作单位；济宁地区第一个为爱心人士办理爱心银行的综合体；山东省第一个为老年人优惠配送便携随身医疗健康心电图定位智能手表手机；第一家与山东省电信公司合作社区健康小屋建设单位。第一个拥有独立数据库机房的单位；。心血管医院：北京301医院心内科郭主任‘北京阜外医院心内科李琳主任、成人心外科王主任，为我院高级顾问，北京同仁堂医院于主任我院高级中医和护理顾问，北京301医院来主任为我院护理高级顾问，上海复旦大学附属医院口腔科主任主任为我院口腔科高级顾问，项目总投资5000万，以老年公寓申报3000万元，医院申报1900万。老年公寓（养护院）建成后可以入住300张养老标准医疗床。本项目是济宁地区第一个综合经发改委立项项目，邹城市招商项目、省民政厅样板工程；政府支持力度大，经济效益可观，卫计委批准二级乙等医院标准建设，正式运营2年后可以申报升级到2甲等医院。项目优势福利优势：依靠自建居家医疗养老服务信息平台，7个团队2100名爱心人士自愿加入，首家针对65岁以上需要帮助的老人免费派送500老年定位手机。现已与中国电信济宁公司与我公司达成协议，陆续免费提供1500部老年手机。未来将逐步完善大数据工程，与大数据时代接轨，实现医病同步的智慧化医疗模式，提升项目养老与医疗的竞争优势。政策保障：本项目是经邹城市发改局立项许可卫计委设置许可项目，医院和养老院都会获得政府补贴和器械优惠补贴，老龄委，发改委，民政局等部门，都将进行不同的补助支持。项目分析：养老项目的基本情况:项目位于邹城市城前路与峄山南路交汇处以南400米，建筑面积7912.92㎡，整体结构为框架结构，设计使用年限为50年，抗震防裂度为6度，耐火等级为二级；项目产权为使用权限为出让，终止日期为2047年1月22日。齐鲁时代邹城华夏心血管医院项目位于金山大道东崇义路交汇处。建筑面积53000平方。五证齐全。医技楼面积27000平方，住院部6-24层20000平方，主要设备：核磁、DR、CT、四维彩超等证件状况文件：有政府下发的项目补贴文件。建造过程和保证：政府大力发展扶持，只有支持，不会有任何的阻挠，我公司投资主体济宁天地仁和置业有限公司本身就是房地产运营公司，可以节约高效的完成建设，在建设的同时建成部分即可实现营运收益。财务和建设计划：已投入部分资金用途2800万：完成一期建设养老公寓（养护院）主体项目。养老公寓（养护院）及配套医院建设及养老公寓部分装修。养老公寓（养护院）及配套医院主体已建设完成，养老公寓部分预计2016年10月即可实现运营。后续5000万资金用途：在完善医院后，需要约5000万资金用于养老和医院新增扩建建设、内部装饰、增加诊室、设备等规模扩张用途，预计2016年下半年具备开业条件。市场分析：邹城是全国重点能源工业基地，境内藏煤面积357平方公里，煤炭地质资源41亿吨以上，年产原煤4000万吨，约占山东省的20％。我国四大煤炭生产集团之一(特大型企业兖矿集团)就座落境内;全国最大的坑口电厂－邹县电厂、中国大型企业山东里能集团均在境内，电力供应充足。现已形成“六纵八横”城市道路框架。现有60以上退休老人18.68万人。交通的便利性将扩大项目病源辐射至周边4个县市区。邹城市参加/view/101766.htm基本养老保险人数为19.58万人，其中企业参保职工16.54万人；新型农村养老保险参加人数54.8万人，参保率95.1%；新型城镇居民养老保险参加人数2.8万人，参保率97%。邹城市参加失业保险人数12.16万人，其中，企业参加失业保险人数为10.07万人；邹城市城镇职工基本医疗保险参保人数20.18万人，收缴地方城镇职工（不含兖矿）基本医疗保险费11618万元，支付地方城镇职工（不含兖矿）医疗保险费11422万元。 融资方式合作、资产租赁、股权抵押。项目建设财务计划：先运营一期康复项目，满足医院基本验收和运营。约需资金:2500元，可以满足236