房地产开发基本政策和法规.pptVIP

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2016-12-17 发布于北京
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房地产开发基本政策和法规.ppt

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房地产开发基本政策和法规 * * 主讲人：欧阳谦陇海集团·海南地产培训系列 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Title: 1 了解--政策、法规的必要性 2 理解--政策、法规须知识要点 3 分清--政策、法规类别 4 知晓--房地产开发基本程序 5 熟知--目前项目涉及法规 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1 政策、法规的必要性了解 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 主因:开发受政府的调控辅因:更好完成个人工作地产业及拉动产业占社会生产总值比重土地收入占地方财政收入比重拉动相关产业较多项目开发的复杂性国民的传统观念新兴的富裕阶层的投资需求整个开发流程皆受影响 1.了解--政策、法规的必要性公司利润个人成就 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. --以上数据来源：国家统计局、海南统计局 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. --以上数据来源：国家统计局、海南统计局 (1) 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 (国发〔2010〕10号) (2) 国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知国办发〔2011〕1号[1月26日] (3) 关于切实做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的通知 (国土资发〔2011〕2号) [2月5日 ] (4)关于严格落实异常交易地块上报制度有关问题的函[5月26日] (5)国家发展改革委关于发布《商品房销售明码标价规定》的通知 (发改价格〔2011〕548号) 5月1日施行 (6)国土资源部关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见国土资发〔2011〕63号[5月13日] (1) 《海南省商品房销售明码标价规定实施细则(试行)》----5月1日施行 (琼价价检[2011]195号) (2) 关于严格落实房地产用地调控措施有关问题的紧急通知 (琼土环资用字〔2011〕3号)[2月10日] Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 2 政策、法规须知识要点理解 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1--居住用地性质类别 2--土地情况 3--项目证件 4--主要税种 5--建筑形态 6--房地产市场 7--土地使用权出让方式 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 A