2010广州亚运城项目阶段营销总结.ppt

时间紧，5月6日成立营销队伍，9月26日首次销售，年内销售期不足百天 任务重，全年计划销售50亿，逾4000套住宅 条件缺，五大品牌开发商首次合作开发，项目公司全新成立；亚运城前期由政府主导建设，报建资料设计图纸缺失 展示弱，受亚运会影响，年内项目现场不予开放 形势严峻，年内楼市多轮调控 贴合市场的项目定位与形象 亚运是眼球效应，项目可借势为亚运会品牌联想，但并不构成直接的购房动因。 亚运城最大特点是政府主导，高标准规划配套先行，营销中加以利用和宣传。 亚运城选址广州新城，位于珠三角的中心区域，享1小时生活圈。 亚运城定位综合发展区，未来将成为高尚住宅区，此作为属性定位。 亚运城=广州新城启动区，借广州新城概念提升定位高度，强化发展前景。 亚运研究 广州新城研究 在新战略规划下，广州新城拥有巨大的发展前景，是未来广州南拓发展重心； 得益于2010亚运会的举办，广州新城提前加速启动，政府一次性在配套、交通等基础设施上进行大量的投入。 亚运城项目位于广州新城的核心区域，已经享有新城大部分的配套、交通等基础设施，理所当然具有了抽疏旧城人口及向珠三角辐射的能力。 官员村 媒体村 运动员村 媒体中心 主场馆 排球场 医院 学校 国际区 国家体育场 游泳中心 体育馆 会议中心 预留用地 奥运村 森林公园 商业用地 体育场馆 160-280㎡ 70-160㎡ 产品类型 中心城区/资源产品/奥运