2011年房地产前期策划(专业公司专题培训)[课件].ppt

* 附加值提升建议| 精装修 精装修标准和价格：根据项目定位及对销售均价的预期，确定交房标准和成本价格、对外报价。 公寓类项目：“拎包入住”，墙面、地面装修，送全套家具家电灯饰， 报价5000元/㎡以上 案例：北京霄云里8号 * 附加值提升建议| 精装修 精装修风格：根据客群定位、户型特点及建筑风格确定合适的装修风格。 案例：大连项目 * 附加值提升建议| 精装修 精装修风格：根据客群定位、户型特点及建筑风格确定合适的装修风格。 案例：苏州项目 * 附加值提升建议| 设备设施 精装修标准 精装修价格 精装修风格 常规设备设施 新技术运用 精装修 设备设施 会所 商业 幼儿园 …… 服务等级 服务内容 社区配套 物业服务 * 附加值提升建议| 设备设施 根据项目定位及规划意见书要求确定设备设施的选用标准。 标准配置 居住区安防系统 增强外保温结构系统 太阳能光电系统 楼板辐射采暖制冷系统 同层排水系统 …… 常规设备设施 建筑设计方案要考虑风能、太阳能等的使用。（设计方案中应安排太阳能热水装置，多层居住建筑应采用坡屋顶形式） 建设项目应采用绿色照明技术、供暖锅炉系统节能技术、空调系统节能技术、电机系统节能技术、高温空气燃烧技术、热泵技术、太阳能利用技术、雨洪利用技术、节水器具及节水控制技术等节能节水、减排技术，并在设计说明中做出专门说明。 ——摘自黄土岗项目《规划意