界墩花苑6#78~81#楼施工组织设计.doc

一、工程概况 1.建设单位：海安县城东镇新农村安置房建设有限公司 2.工程名称：界墩花苑64#、78#∽81#楼 3.设计单位：海安县冠典规划建筑设计院有限公司 4.工程结构：64#建筑面积为4882m2，剪力墙结构，计11层、建筑高度为33.75m。78#∽81#楼建筑面积为4×6974m2，剪力墙结构，计11层，建筑高度为33.75m。 5.室内外高差：150㎜，室内标高±0.00相当于国家八五高程基准4.800m。 6.地基基础工程：64#，79-81#桩基采用先张拉法预应力混凝土管桩，C30抗渗砼筏板基础抗渗等级P6厚度850㎜下设100㎜厚C15素混凝土垫层，垫层底标-2.100米。78#桩基采用先张拉法预应力混凝土管桩，C30抗渗砼承台基础抗渗等级P6厚度900㎜下设100㎜厚C15素混凝土垫层，垫层底标-2.100米。 7.主体结构:全现浇框剪结构，C30钢筋砼柱、梁、板、板墙，填充墙为20厚KM1多孔砖MU10，M5.0砂浆砌筑，外墙为240厚烧结复合保温砖MU10，M5.0砂浆砌筑。 8.屋面：屋面为坡屋面采用高聚物改性沥青防水卷材。 9.装饰工程： 内墙：内墙混合砂浆墙面、卫生间内墙水泥砂浆墙面、楼梯间。 外墙：外墙瓷砖墙面, 乳胶漆，花岗岩墙面。 平顶：卧室、客厅、阳台、厨房，白水泥腻子粉面。 10.楼地面工程：水泥楼地面。 11.门窗工程：塑钢系列中空玻璃窗。 12.安装工程：给排水、电气安装、通讯系统、消防系统均安图纸要求施工，防雷及保护接地等设施齐全。 二、施工准备 1、技术准备： （1）进一步勘察现场，调查地下水文地质、地貌情况。 （2）认真组织施工技术人员熟悉施工图，弄清设计意图，消除设计误差。 （3）编制切实可行的施工组织设计、专项作业设计，重点分部分项工程进行专项技术交底，组织职工学习相关规范及规程。 （4）认真做好原材料、半成品的复试检验和砼、砂浆的配合比试配工作。 （5）对业主提供的规划红线及水准原点进行校核，并引测做好标记进行保护备用。 （6）研究制定各种技术计划。 （7）成立QC小组，研究攻克质量通病课题：楼地面空鼓、外墙防空鼓渗透水、管道防堵塞、屋面防渗漏等。 2、组织准备 按确定的组织机构迅速组织人员，在短期内到位开展工作，及早安排工人进场。 3、物料、机具及周转材料的准备 物料及早计划早安排定货和加工，施工机械及早进场、鉴定，保证机械设备有良好的运转状态。配备数量充足的木模、钢管、脚手架等周转材料。 4、施工用水、电及通讯准备 （1）接通电源：根据计算由总配电定用 BX3×70+1×60埋地电缆接至现场配电间，作为引入电源线。 （2）接通水源：接通水源，为防止停水，准备打一口深井，配备水泵一 台。 （3）临时通讯准备：现场安装电话一部。 5、现场准备 三通一平已具备，即在现场搭设门卫、办公、临时库房等设施，根据施工平面布置图，现场临时道路均作硬化处理。职工食宿已安排。 三、施工部署及程序 1、工程项目管理目标 （1）工程进度目标： 我公司在保证质量的前提下，以一流的施工进度，在承诺的工期内全面完成施工任务。 （2）工程质量目标： 工程质量等级：合格 。 （3）现场文明管理和创建目标： 施工现场实行全封闭管理，按市级文明工地要求对施工现场进行管理。 （4）安全施工管理目标：安全无事故 2、施工组织机构 为了使该工程能安全、保质地如期交付使用，确保工程质量符合验收标准，公司将配备具有理论知识丰富且有较长时间实践管理经验的现场管理技术人员及各工种班组负责人，建立施工组织管理机构，见网络图，并自始至终对该工程负责。 施工组织机构详见下图。 施工组织机构图 3、施工程序 本工程按先地下后地上，先主体后装饰，安装与土建同时施工的原则组织施工，以栋号工程为一个施工段，采用平行流水，分段搭接，立体交叉作业施工。 （1）地基基础工程： 施工准备→定位放线、验收→压桩、静载检测→土方开挖→验槽→基础梁砖胎模及底板砼垫层→钢筋砼基础→基础剪力墙柱→基础验收→回填土。 （2）主体工程： 一层柱、剪力墙钢筋→一层柱、剪力墙模板→一层柱、剪力墙砼→梁板模板、钢筋、砼→二层放线继续向上施工直至结束→填充墙砌筑。 （3）屋面工程 SBS高分子防水卷材屋面。采用倒置式防水屋面及坡屋面按苏J01－2005－21/6及苏J03－2006－10页－W16(面砖取消)图集施工 （4）装饰工程 a、内装饰工程： 主体验收→清理基层，冲筋贴饼做护角→墙面抹灰 楼地面→门窗扇安装→油漆涂料→玻璃安装→清理、修整。 b、外装饰： 外装饰自上而下，四周同时进行，施工工艺流程如下： 主体验收→墙面清理、处理→外门窗框安装→分层抹灰打底→粘砖→门窗框处打密封胶→落水管安装→挑檐涂料→清理→拆除脚手