生态休闲农庄建设可行性报告 可行性报告 .docVIP

生态休闲农庄建设可行性报告 可行性报告 新兴镇富山农业产业园区项目 可 研 报 告 一 前言 为了积极响应国家旅游局提出的“中国乡村游”主题目标，切实推进新兴镇乡村旅游业的发展，使“乡村游”成为我镇经济新的增长点。经考察研究论证，通过招商引资引进资金，创办“新兴富山农业产业园区”。在渝昆高速新兴出口段依托得天独厚的地理区位优势开发新建一个风光秀美、山水幽雅、人与自然和谐的集“四季果园、休闲钓鱼、珍禽养殖、花卉园林、品茶文化、农家特色风味小吃”于一体的“富山生态休闲农庄”度假区。 二 项目概况 富山生态休闲农庄度假区，位于新兴镇场镇1.2公里，紧邻高速新兴出口，交通便利，自然风光优美，区域面积约有1.37平方公里，区域内耕地面积为215亩，林地面积约为1840亩。区域内现有总人口416余人，该区域周边的乡镇常住人口达27.6万余人，其中新兴镇现有总人口42000余人，邻近乡镇红大、大农等镇乡人口达23.4万余人。 1. 自然条件 富山生态休闲农庄，占地约有1300亩。该地属于亚热带季风气候，海拔高度约374米，气候适宜，四季分明，年平均气温17.5°C，农庄内以低山丘为主，地势起伏，绿色植被良好，尤其是夏秋的气候更为凉爽，具备良好的旅游开发条件。 2. 交通环境 富山生态休闲农庄交通条件便利，距渝昆高速新兴出口500米，距新 兴场镇1.2公里，距富达县城22公里，北距自贡市19公里，南距宜宾市44公里，公路网络四通八达，高速公路相邻而过，可辐射永兴、黄龙等地，极大地为生态休闲农庄的休闲娱乐提供客源基础。 3.乡土风情 新兴具有独特的川西南民俗风情，盛产甜橙、土鸡、驯养野鸡野猪、特种鱼、黑山羊、桑葚等名优特产。当地群众自产的口水鸡、泡酸菜、猪肉大杂烩、土灶酒等极具地方特色，是体验川西南农家生活的好去处。 三 项目的必要性 1．当前返璞归真，回归大自然，放飞心情感受，赏农村风景，过农村土生活，摘农田鲜果蔬，吃农家野饭菜，体验农村淳朴的农家生活的自然、健康休闲，已成为现代旅游业发展的必然趋势，以开发新兴富山生态休闲农庄观光旅游为主，以农家乐旅游为辅，既可充分挖掘潜在的旅游资源，又可以促进当地农村经济建设的发展。 2．新兴富山生态休闲农庄“观光”、“农家乐”旅游项目的开发建设是促进当地经济发展和农民群众致富奔小康的需要。随着旅游业的兴起，旅游产业作为新的经济增长点已受到当地党委、政府的高度重视，整合开发利用现有的旅游资源条件，促进了当地经济发展状况，拉动当地的消费水平，同时解决了农村部分剩余劳动力，增加了农民群众收入，也促进了当地农业产业的发展，是一个一举三得的项目。 四 项目的可行性 新兴富山生态休闲农庄“观光”、“农家乐”旅游项目的地理位置优越，旅游资源十分丰富，交通优势十分明显，距渝昆高速新兴出口500米，距新兴场镇1.2公里，距富达县城22公里，从富达出发20分钟可到达；北距自贡市19公里，从自贡出发15分钟可到达；南距宜宾市44公 里，从宜宾出发30分钟可达到。且当地居民也意识到旅游业所带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业的积极性很高。 五 项目建设规模与内容 （一）项目设施 1、景区基础设施建设 一是道路设施 包括景区公路、停车场、景区道路、林荫步道等 二是供水工程 三是排水及垃圾处理工程 四是通讯、供电等设施建设 2、景区改造 对原有的自然景点进行修缮，完善景区内的小设施，包括填整草皮、绿化环境等。 3、各功能区的规划与建设 一是休闲农庄 二是生态养殖区 三是人工观光湖 四是梨花园、葡萄园、荷花园、畜禽养殖基地 （二）旅游项目内容 1、 观光旅游项目：赏荷、品梨、摘葡萄、林荫小道。 2、农家乐项目：农家一日游、农事体验、客家婚嫁体验、 特色 民俗演出、学做独有风味的农家饭、推豆花、用优质的山泉水亲酿美酒等。 3、水上乐园项目：垂钓、游泳、水上游乐、湖中抓鱼、摸泥鳅等。 4、其它娱乐项目：篝火晚会、自助烧烤、下棋、打牌、品茶、K 歌等。 六 市场预测及分析 1、游客旅游心态分析 中青年市场：旅游者热衷于娱乐性、刺激性同时又具有放松心情，追求回归返璞自然的生活。 中老年市场：旅游者热衷于观光、文化、品尝、健身、购物、休闲等内容。 专业市场：旅游者热衷于观光、科研、文化、采风、购物等内容。 外来旅游者市场：热衷于民俗、民情、品尝、购物等。 2、项目客源预测 新兴富山生态休闲农庄游客结构主要以川西南地区自贡、宜宾、内江游客为主。旅游方式主要以