2016定额原理与索赔.pptVIP

工程索赔 源于基础知识教材内容 工程变更后合同价款的确定方法 1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。 2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。 3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。 工程变更后合同价款的确定方法 1)原投标文件(经济标)有相同分部分项工程项目，(从项目特征、工程内容进行对比) 以原投标文件(经济标)相应项目的综合单价作为变更后项目的综合单价 工程变更后合同价款的确定方法 2)变更后项目与原投标文件(经济标) 相应分部分项工程项目存在差异或两者完全不同。 合同约定： (1) 执行定额(原则上执行建设主管部门定额) (2)建设要素价格:原经济标、信息价格、市场核定价格等 工程变更后合同价款的确定方法 按照前述综合单价计算方法进行计算，经过双方确认后执行 不可抗力及处置P82 不可抗力是指发包人和承包人在订立合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件。 合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人和监理人，书面说明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。 不可抗力及处置 如不可抗力持续发生，合同一方当事人应及时向合同另一方当事人和监理人提交中间报告，说明不可抗力和履行合同受阻的情况，并于不可抗力事件结束后28天内提交最终报告及有关资料。 不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同双方按以下原则承担： 不可抗力造成损失的承担 ①永久工程，包括已运至施.工场地的材料和工程设备的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担。 ②承包人设备的损坏由承包人承担。 ③发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损失及其相关费用。 不可抗力造成损失的承担 ④承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担。 ⑤不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。 但是，合同一方当事人延迟履行，在延迟履行期间发生不可抗力的，不免除其责任。 [案例]某工程施工中由于工程师指令错误，使承包商的工人窝工40工日，自有施工机械窝工2个台班，同时增加配合用工20工日，机械3个台班，合同约定人工单价为30元/工日，机械台班为360元/台班，人员窝工补贴费12元/工日，机械台班折旧费为150元/台班，含税的综合费率为17%。承包商可得该项索赔为（ C ）元。 A．2878.2 B．2460 C．2745.6 D．2592.6 【答案】C 【解题思路】索赔额=（40×12+2×150）+（20×30+3×360）×（1+17%）=2745.6 【知识点拓展】通常窝工原因引起的索赔只计算人工、机械费，不取管理费和利润。 [案例]某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范）文本》签订了施工承包合同。施工合同中规定： （1）设备由建设单位采购，施工单位安装； （2）建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按18元/工日补偿，建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按表中所列标准补偿。 （3）施工过程中发生的设计变更，人工费单价为45元/工日，工程价款以直接工程费为计费基础，间接费率为10%，利润为5%税率为3.41%。 该工程在施工过程中发生以下事件： 事件1： 施工单位在土石方填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用30000元，工期延迟3天。 事件2： 基坑开挖深度为3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3（已经监理工程师批准）。施工单位为了避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支10000元，工期延误3天。 事件3： 施工单位在主体钢结构吊装安装阶段，发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实使由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后，增加费用20000元，工期延误8天。 事件4： 建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受影响，施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车（载重5t、8t各一台）闲置5天，人工窝工86工日，工期延误5天。 事件5： 某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。设计变更后，经确认直接工程费增加18000元措施费增加2000元。 事件6： 施工中因降罕见暴雨迫使工作暂停，造成人员窝工10工日，工期延误3天。建设单位要求施工单位修复被暴雨冲坏的公路，发生30工日人工，工期延误1天