2016宜宾尚城家居博览馆调研报告.pptVIP

2、已经形成几大成熟的产业基地 家具工厂剧增，从业人员增加，品牌暴涨，产品种类不断丰富,品质得到长足进步，已形成广东、江浙、四川、北方等成熟产业基地。 3、家具商业企业不断升级发展 经过近几年的发展,家具商业企业软件、硬件不断升级，家具卖场面积迅速膨胀，一、二级市场商业面积过剩，一些家具商业企业已开始向三、四级市场渗透。 4、家具消费逐步成熟 家具消费由订做家具到贴纸板式家具，再到贴木皮板式家具，到实木家具的流行，环保家具和整体家居已逐步成为高端客户的关注焦点。 （二）房地产状况 根据宜宾市房地产管理局商品住房备案的成交信息，2009年1-10月，商品住房成交6472套，其中4-10月达到5209套，总面积约36.25万平方米，按同比增长28.8%计算，预计明年10月将成交面积46.7万平方，家具需求量可高达9.6亿。 宜宾各主要家具卖场状况 （二）、形象构想 硬件：考虑到我们的定位，比照一线市场的商业硬件要求，将该项目打造成当地最高端的商业空间，将从以下几个方面考虑： （三）、管理构想 为满足基本运营的组织结构 （四）、项目推广计划 为项目顺利开业及常态的运营，通过系列有计划的促销推广活动，扩大商场的影响力，聚集人气，将按 以下时间、频度及项目设立推广活动。 招商洽谈会 （五）、项目媒介计划 各媒介的优劣势分析 四、项目的时间进度 为保证本项目有序进行，达成按时开业的目标，特制定了项目执行的时间进度表，详细的项目节奏安排详见表：《宜宾尚城家居博览馆》项目内容及项目推进时间安排表 五、项目需决策的紧急事项 产品定位 根据宜宾房地产状况及家具商场综合调研，我们可以看出，宜宾目前家具的主要商场（博美、江北一期、天桥周边独立店、兴光、宜居）中的中高档品牌数17个，占比11.64％，面积占比12％，需要品牌家具的消费者的选择非常有限，大量的中高档的品牌在宜宾都无法找到。 因此，我们的产品定位为：选择一、二线的中高端品牌，60％的二 线品牌，40％的一线品牌进行组合。 宜宾家具商场产品结构详见：家具商场调研表 中高端家具楼盘占比40.9％，定位高端楼盘占比16.3％ 根据宜宾2009年的房地产成交的房产户型大小来看，90平米以下占52％，120平米以上占27.9％，可以为我们的商场的产品定位提供很好的参考依据。10月份户型成交主要集中于100至150平方米区间，其次为70至90平方米。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 品牌结构 根据中国家具消费结构比例和宜宾家具商场产品调研，我们可以看出，宜宾目前家具的主要商场（博美、江北一期、天桥周边独立店、兴光、宜居）中非软体类56％（儿童家具面积约占8％），软体面积约占44％，与我国的家具消费结构比例相差甚大，产品结构比例严重失调。 宜宾房地产状况详见：宜宾楼盘状况表（部分） 宜宾家具商场产品结构详见：家具商场调研表 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 因此，我们对楼层品牌划分的初步设想为： 负一：板式、儿童 一楼：软体、客厅、特色产品 二楼：软体、客厅、特色产品 三楼：实木 四楼：欧美、古典 负一：软体套房、儿童 一楼：客厅、沙发、特色产品 二楼：板式 三楼：实木 四楼：欧美、古典 方案一 方案二 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 外部形象及色彩灯光 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 功能划分 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 人流动线、商业氛围 Evaluatio