今日物业舆情2010-10-25.docVIP

今日物业舆情 2010年10月25日 序号 紧急类别 新闻标题 媒 体 记者 辖区 物业名称 处理意见 责任科室 政务信息 1 － 居委会委员可兼任 小区业委会成员 北京青年报 2010-10-24 余美英 全市 － － － 2 － 本市提倡居委会干部任职业委会 京华时报 2010-10-23 翟烜 全市 － － － 相关报道 3 － 200业主签名支持小区“独立” 新京报 2010-10-25 沈小波 朝阳区 朝阳嘉园 － － 4 － 业主成立停车协谈组 京华时报 2010-10-25 张淑玲 丰台区 三环新城 － － 5 － 小区暖气试水 我家屋中“降雨” 法制晚报 2010-10-24 夜线报道组 丰台区 石榴园北里 － － 6 － 逾期未拆 违建即将完工 新京报 2010-10-23 姚瑶 开发区 一栋洋房 － － 编制：戈琳 市物业服务指导中心编制 2010年10月25日 附：媒体详细报道 1.居委会委员可兼任 小区业委会成员 北京青年报 全市 8月曾经向全社会公开征求意见的业主大会和业主委员会指导规则再次征求意见。市社会办、市民政局和市住建委昨天发布，《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》征求意见稿进行了修改后，从昨天起再次公开征求意见。其中，新增加了“提倡社区党组织班子成员、社区居委会委员与业主委员会成员依法交叉任职”、“业主大会、业主委员会要接受社区居委会指导和监督”等条款。　　今年8月，《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》公开征求意见。在第一次征求意见后，根据市民和相关部门提出的意见，此前的征求意见稿进行了修改。此次修改后的征求意见稿再次向社会公开征求意见，欢迎社会各界进一步提出修改意见和建议。　　记者注意到，除上述新增内容外，改后稿中还增加了另一些条款，如首次业主大会筹备组组长在筹备组中没有表决权。街道办事处、乡镇人民政府指定业主担任筹备组组长的，该业主不得参选业主委员会委员。专家表示，这是为了体现回避的原则，因为筹备组长有可能利用权力，为自己竞选业委会委员提供便利。　　此外，对于业主人数较多的小区，业主可以幢、单元、楼层等为单位，共同推选业主代表参加业主大会会议。但业主代表只是负责收集书面选票，业主代表不能代替业主本人作出决定。表决书是经业主本人签字后，由业主代表送达业主大会会议投票表决。 2.本市提倡居委会干部任职业委会 京华时报 全市 昨天，市住建委、市民政局、市社会办再度发布《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》，针对今年8月征求的意见，新增和更改了16处内容。其中包括，提倡社区党组织班子成员、社区居委会委员与业主委员会成员交叉任职，并规定业主委员会应接受社区居委会的指导和监督。? ????提倡社区党组织成员进业委会? ????在新《规则》中，提倡社区党组织班子成员、社区居委会委员与业主委员会成员依法交叉任职。也就是说，普通业主当选为业主委员会委员后，也有可能在居委会任职工作，而此举在此前从未提及。? ????业内人士表示，社区党组织班子、社区居委会、业主委员会的工作有交叉也有不同，交叉任职有利于相互了解、加强配合，从而共同做好社区建设工作。但社区党组织班子成员和居委会委员到业委会任职的可能性更大。? ????记者还注意到，《规则》规定，业主人数较多时，可以幢、单元、楼层为单位推选业主代表参加业主大会会议。? ????明确规定由居委会指导业委会? ????新《规则》中增加规定，物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合、支持居委会开展工作，并接受其指导和监督。召开业主大会和业委会会议，应告知社区居委会，并听取其意见。? ????另外，新《规则》中还增加了多条内容，其中包括：业主大会、业主委员会依法行使共同管理权不受任何组织和个人的非法干涉；业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤