房地产策划师三级A试卷理论..docVIP

一、单选题（每题0.5分，共35分） 1、 按照有关规范规定，用正投影方法，详细准确地画出的图样，称为“房屋建筑图”，又称为（ ） A、进度图 B、蓝图 C、施工图 D、设计图 2、 建筑材料按化学组成分为无机材料、有机材料和（ ） A、天然材料 B、防水材料 C、人造材料 D、复合材料 3、 材料在外力作用下抵抗破坏的能力称为（ ） A、孔隙率 B、密实度 C、硬度 D、强度 4、 土地调查是为查清土地的数量、质量、分布和（ ）而进行的调查。 A、权属状况 B、位置 C、土地用途 D、共用情况 5、 根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》规定税率分别为7%、5%和（ ） A、1% B、2% C、10% D、8% 6、 城市规划应根据人居环境科学理论，实现自然、人文、社会、居住和（ ）共五个系统的有机统一。 A、艺术 B、生态 C、科技 D、支撑 7、 房地产项目的规划设计包括项目的方案设计、（ ）及施工图设计等。 A、初步设计 B、外立面设计 C、价格估算 D、微观设计 8、 房地产管理部门在接到开发企业申请后，经审查合格的，应在接到申请后10日内核发（ ） A、《国有土地使用证》 B、《商品房预售许可证》 C、《建设工程规划许可证》 D、《建设工程施工许可证》 9、 房地产资产证券化表外处理是指房地产公司将（ ）出售给SPV. A、自有资产 B、资产收益 C、租赁合同 D、股票 10、 ABS融资是指（ ） A、建设—运营—移交 B、互助基金 C、按揭贷款 D、资产支撑证券化 11、 PM2系统以（ ）为控制核心。 A、筹资成本 B、合同成本 C、收支项目 D、建安成本 12、 调研计划实施包括数据资料的收集、加工处理和（ ）三个步骤。 A、分析 B、统计 C、归纳 D、建档 13、 可行性研究是项目立项、审批（ ）的依据。 A、审核 B、投资 C、决策 D、开发商与有关部门签订协议合同 14、 已知售价增加15%，净现金流量现值增加30%，则售价的敏感系数为（ ） A、0.5 B、2 C、3 D、4 15、 风险分析又称为（ ） A、期望值分析 B、概率分析 C、成本分析 D、动态分析 16、 策划学的本质涵义是，揭示个人、组织创造性地组合运用一切可以利用的（ ）三大基本要素，从而掌握行动的主导权，达支预期目标的规律的学问。 A、信息、物流、技术 B、信息、资源、时间 C、概念、资源、人力资源 D、管理学、经济学、广告学 17、 发展商策划模式又称为（ ） A、品牌策划模式 B、全程策划模式 C、产品策划模式 D、“非策划”模式 18、 市场细分的客观基础是（ ） A、心理因素 B、区域因素 C、购买动机 D、消费者需求差异性 19、 营销策略分为整体市场策略、市场细分化策略和（ ） A、价格策略 B、差异性市场策略 C、市场密集型策略 D、无差别策略 20、 房地产企业把人、财、物集中起来为少数有限的细分市场服务称为（ ） A、整体市场策略 B、集中营销策略 C、市场细分化策略 D、无差别策略 21、 经济适用房营销策略一般采用（ ） A、市场细分化策略 B、市场整体性策略 C、市场密集型策略 D、价格策略 22、 在楼盘的强销期和持续期，（ ）往往成为广告的主要内容。 A、规划理念 B、地段特征 C、概念卖点 D、价格攻势 23、房地产营销第三阶段又称为（ ） A、产品营销 B、满足营销 C、中级营销 D、导向型营销 24、 TOWHOUSE又称为（ ） A、别墅 B、商务公寓 C、联排别墅 D、产权式酒店 25、 成长型公司适宜选择（ ）作为办公场所 A、酒店式公寓 B、商务公寓 C、TOWNHOUSE D、普通住宅 26、房地产是（ ）的总称。房产和地产?房产经营和地产经营?房产和地产经营?房产经营和地产（? ）年，邓小平的南巡讲话和十四大做出了关于建立社会主义市场经济体制的决策后，中国的房地产业迎来了第一次发展的机遇。1991 ?B、1992 ?C、1993 ?D、199428、房地产业在国民经济发展中起着非常重要的作用，具有（）的职能。投资、开发?投资、经营经营、服务?投资、开发、经营和服务把房地产行业分为廉租房，经济适用房，商品房等，是按（ ?）来分类的。房地产的用途?房地产建筑结构 ?住宅供给的对象 ?国家政策房地产业是国民经济的（? ）性