2015房地产估价.pptVIP

例 如图，如果临街深度80英尺的一面临街矩形土地的平均深度价格修正率为116％，临街深度80英尺的三角形土地价格修正率63％，试计算该块三角形ABC土地的价值 A 1000元/m2 B C 80英尺 50英尺 20英尺 D Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 袋地 是指并不沿街，但受路线价影响的土地。 袋地的价格依其深度的起讫，按所制作的深度指数计算，其计算方法与临街土地相同 3000元/m2 起深度 讫深度 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. §9.3城镇基准地价评估 城镇基准地价是指在城镇一定区域内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点法定最高出让年限国有土地使用权的平均价格。或者说是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的