第三章工程造价的构成绪论.pptVIP

(三)利润 (1)以直接费为计算基础时利润的计算方法(2)以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法(3)以人工费为计算基础时利润的计算方法 企业报价：施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定 造价管理机构：工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目（可计量的）中。 原因是：分部分项工程费和可计量的措施项目价格采用的是综合单价，包括人、材、机、管理费、利润及一定风险费。 (四)税金 1.营业税（3%，以营业额作为计税基础） 2.城市维护建设税（城市7%；县城5%；乡镇1%，以营业税作为计税基础） 3.教育费附加（3%，以营业税作为计税基础） 4.地方教育附加 （2%，以营业税作为计税基础） 5.税金的综合计算 （上述综合后，以营业额乘以综合税率） 上述4种税金通常不需要单独计算，以综合税率形式体现。 4.税金的综合计算 (1)纳税地点在市区的企业综合税率的计算 (2)纳税地点在县城、镇的企业综合税率的计算 (3)纳税地点不在市区、县城、镇的企业综合税率的计算 =3.48% =3.41% =3.28% 二、建筑安装工程的计价程序 1.工料单价法计价程序 典型的按照定额的方法进行建筑安装工程费进行组价的方法 以所有的直接工程费（或人工+机械；或人工费）为基础进行取费。2.综合单价法计价程序 典型的工程量清单计价方法进行建筑安装工程费的组价，以分项工程的直接工程费（或人工+机械；或人工费）进行取费，然后以分部分项工程量为基础乘以综合单价得到工程项目的费用。 1.工料单价法计价程序 (1)以直接费为计算基础　以直接费为计算基础的工料单价法计价程序见表3-1。(2)以人工费和机械费为计算基础　建筑安装工程费用计算也可以按人工费与机械费之和为计算基础，其计价程序见表3-2。(3)以人工费为计算基础　以人工费为计算基础的工料单价法通常适用于清包工项目，其计价程序见表3-3。 表3-1　以直接费为计算基础的工料单价法计价程序 序号 费用项目 计算方法 （1） 直接工程费 按预算定额 （2） 措施项目费 按规定标准计算 （3） 小计（直接费） （1）+（2） （4） 间接费 （3）×相应费率 （5）（计算时小心） 利润 （（3）+（4））×相应利润率 （6） 合计 （3）+（4）+（5） （7） 含税造价 （6）×（1+相应税率） 表3-2　以人工费与机械费之和为计算基础的计价程序 序号 费用项目 计算方法 （1） 直接工程费 按预算定额 （2） 其中人工费和机械费 按预算定额 （3） 措施项目费 按规定标准计算 （4） 其中人工费和机械费 按规定标准计算 （5） 小计 （1）+（3） （6） 人工费和机械费小计 （2）+（4） （7） 间接费 （6）×相应费率 （8）注意与上表区别 利润 （6）×相应利润率 （9） 合计 （5）+（7）+（8） （10） 含税造价 （9）×（1+相应税率） 表3-3　以人工费为计算基础的工料单价法计价程序 序号 费用项目 计算方法 （1） 直接工程费 按预算定额 （2） 其中人工费 按预算定额 （3） 措施项目费 按规定标准计算 （4） 其中人工费 按规定标准计算 （5） 小计 （1）+（3） （6） 人工费小计 （2）+（4） （7） 间接费 （6）×相应费率 （8）（与表1区别） 利润 （6）×相应利润率 （9） 合计 （5）+（7）+（8） （10） 含税造价 （9）×（1+相应税率） 2.综合单价法计价程序 1)当CC0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例)时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，见表3-4。2)当CC0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，见表3-5。3)如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润，见表3-6。 表3-4　以直接费为计算基础 序　号 费用项目 计算方法 备　　注 (1) 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 （2） 间接费 (1)×相应费率 (3) 利润 ((1)+(2))×相应利润率 计算时小心 (4) 合计 (1)+(2)+(3) 综合单价 (5) 含税造价 (4)×(1+相应税率) 某分项含税单价 表3-5　以人工费和机械费为计算基础 序　号 费用项目 计算方法 备　　注 (1) 分项直接工程费 人