深圳市城市更新培训课件..pptxVIP

深圳市城市更新培训 投资部目录 1城市更新政策介绍 2城市更新政策解读 3城市更新操主要程序 4经验分享Part 1 城市更新政策介绍城市更新政策介绍时间名称2009广东省政府《关于推进三旧改造促进节约集约用地的若干意见》2004《深圳市城中村（旧村）改造暂行办法》 2009《深圳市城市更新办法》2010《深圳市城市更新办法实施细则》送审稿2010《关于试行拆除重建类城市更新项目操作基本程序的通知》2010深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行）2010城市更新单元规划审批操作规则（试行）2010深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定2010拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则2007深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法1991国务院《城市房屋拆迁管理条例》Part 2 城市更新政策解读城市更新政策解读2.1 进行城市更新的必要条件城市的基础设施、公共服务设施亟需完善；环境恶劣或者存在重大安全隐患；现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求，影响城市规划实施；依法或者经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。2.2 城市更新的几种方式综合整治类城市更新：改善消防设施、改善基础设施和公共服务设施、改善沿街立面、环境整治和既有建筑节能改造等内容，但不改变建筑主体结构和使用功能。功能改变类城市更新：改变部分或者全部建筑物使用功能，但不改