2015第章机器设备评估.pptVIP

第4章 机器设备评估 机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。由于机器设备形成的多样性和市场的多变性，针对不同的具体情况，可采用不同的评估方法。通过本章的学习，了解机器设备的定义、分类；理解机器设备评估的基本原理和针对不同的具体情况所采取的评估方法的选择；掌握各种机器设备的评估方法。 4．1机器设备评估的概述 机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。 一般来说，机器设备具有以下特点： （1）机器设备具有单位价值高、使用期限长的特点。这就要求评估人员充分认识其功能的适用性和可能的风险性。 （2）机器设备属于动产类资产。与房地产比较，机器设备的评估值高低与其所处地域不具有直接关系。 （3）机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。大多数机器设备属于有形资产，但部分机器设备本身的技术含量和技术成分很高，它的价值是由技术性决定的，是无形资产的载体。 （4）机器设备更新换代比较快。对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。 2．机器设备的分类 4．1．2机器设备评估的特点 它通常与企业的其他资产共同完成某项特定的生产目的 对于整体性的机器设备，它是为了实现某种功能，由若干机器设备组成的有机整体 有一部分机器设备属于动产，不需安装就可以移动使用；还有一部分属于不动产或介于动产与不动产之间的固置物 影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大 设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值 4．1．3机器设备评估的要求 注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当遵守《资产评估准则——机器设备》准则的有关规定，主要包括机器设备评估的基本要求和操作要求。(见教材) 4．1．4机器设备评估的方法 注册资产评估师执行机器设备评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析成本法、市场法和收益法三种资产评估基本方法的适用性，并恰当选择。 4.2机器设备评估的成本法 成本法是通过估算被评估资产的重置成本和资产实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值，将重置成本扣减各种贬值作为资产评估价值的一种方法。 机器设备评估成本法的计算公式为： 上述公式中，P—评估值；Rc—重置成本；Dp—实体性贬值；Df—功能性贬值；De—经济性贬值。 4.2.1机器设备重置成本的测算 （1）机器设备的净价 ①直接法；②物价指数法；③重置核算法；④综合估价法；⑤重量估价法；⑥类比估价 （2）运杂费 （3）设备安装调试费 （4）进口设备从属费用：国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、外贸公司代理手续费，对减免税设备还收取海关监管手续费，对车辆还包括车辆购置附加费等 4.2.2机器设备实体性贬值的测算 4.2.3机器设备功能性贬值的测算 1．超额投资成本形成的功能性贬值的测算 超额投资成本主要是由于新技术、新材料、新工艺的运用，使得相同功能的新设备比老设备的重置成本降低。它主要反映为更新重置成本低于复原重置成本，超额投资成本造成的功能性贬值即为复原重置成本与更新重置成本之差。 超额投资成本引起的功能性贬值的计算公式如下： 超额投资成本引起的功能性贬值 =复原重置成本-更新重置成本 2．超额运营成本形成的功能性贬值的测算 （1）选择参照物，并将参照物的年操作运营成本与价格鉴证标的的年操作运营成本进行对比，找出两者之间的差别内容及年超额运营成本额； （2）确定被评估设备的剩余使用年限或工作量； （3）按企业运用的所得税率计算价格鉴证标的因超额运营成本而抵减的所得税，得到价格鉴证标的的年超额运营成本净额； （4）选择适当的折现率，将价格鉴证标的在剩余使用年限中的每年超额运营成本净额（超额运营成本额扣除所得税因素）折现累加计算价格鉴证标的的功能性贬值。 4.2.4机器设备经济性贬值的测算 机器设备经济性贬值的估算，主要是以评估基准日以后是否闲置、停用或利用不足为测算依据的。 计算设备经济性贬值的对象，主要包括生产线或机组、大型重要设备等。 一般来说，对一般中小型单台机器设备、季节性使用机器设备、辅助生产机器设备等，通常不单独计算其经济性贬值；对于评估基准日后不再继续使用或无继续使用价值的机器设备，也不专门测算其经济性贬值。 2．机器设备经济性贬值额的测算方法 （1）规模经济效益指数法 经济性贬值率 ＝〔1－（设备预计可被利用的生产能力/设备原设计生产能力）〕×100% 经济性贬值额 ＝（重置成本－实