CH4_工程量单计价(x).ppt

第4章 工程量清单计价 4.1 概述 4.2 工程量清单 4.3 工程量清单计价 4.4 综合单价的确定 4.1 概述 2003年2月17日，建设部以119号公告颁布了《建设工程工程量清单计价规范》。 《规范》规定：全部用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应采用清单计价。 一、相关的概念 1.工程量清单 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。 2．工程量清单计价 工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 3．综合单价 综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价采用综合单价计价。 二、工程量清单计价方法的特点 1.提供了一个平等的竞争条件 采用定额计价模式来投标报价，由于设计图纸的缺陷，不同投标人理解不一，计算出的工程量也不同。 工程量清单报价为投标者提供一个平等竞争的条件，相同的工程量，由企业根据自身的实力来填不同的单价。 二、工程量清单计价方法的特点 2.满足竞争的需要 工程量清单计价让企业自主报价，将属于企业性质的施工方法、施工措施和人工、材料、机械的消耗量水平、取费等留给企业来确定。 投标人根据招标人给出的工程量清单，结合自身的生产效率、消耗水平和管理能力与已储备的本企业报价资料，确定综合单价(此单价中包括成本、利润等)进行投标报价。 3.有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定 在工程量清单报价基础上的中标价就成为合同价的基础，投标清单上的单价成为拨付工程款的依据。 业主根据施工企业完成的工程量，可以很容易地确定进度款的拨付额；工程竣工后，再根据设计变更、工程量的增减乘以相应单价，业主也可以很容易确定工程的最终造价。 4.有利于实现风险的合理分担 采用工程量清单报价方式后，投标单位只对自己所报的成本、单价等负责，而对工程量的变更或计算错误等不负责任。 对于工程量风险则应由业主承担，这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则。 5.有利于业主对投资的控制 采用现在的施工图预算形式，业主对因设计变更、工程量的增减所引起的工程造价变化不敏感，往往等竣工结算时才知道这些对项目投资的影响有多大。 采用工程量清单计价的方式，在要进行设计变更时，能马上知道它对工程造价的影响，这样业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较，以决定最恰当的处理方法。 4.2 工程量清单 一、工程量清单的内容 工程量清单是招标文件的组成部分，主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。 一、工程量清单的内容 1.工程量清单说明 是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据. 明确清单中的工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价的基础，结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据。 一、工程量清单的内容 2.工程量清单表 是工程量清单的重要组成部分，合理的清单项目设置和准确的工程数量，是清单计价的前提和基础。 二、工程量清单的编制 工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。 2.工程量 ⑵工程数量的有效位数应遵守下列规定: 以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入； 4.3 工程量清单计价 一、工程量清单计价 二、工程量清单计价方法和程序 1.工程量清单计价方法 我国目前工程量清单计价的基本过程 4.4 综合单价的确定 一、综合单价的特点 1.其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性。 2.可体现本企业在某些方面的技术优势。 3.可体现本企业局部或全面管理方面的优势。 4.所有的单价都应是动态的，具有市场性，而且与施工方案能全面接轨。 二、综合单价的确定方法 例1：试确定某多层砖混住宅土方工程的分部分项工程量清单综合单价。 土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；垫层宽度为920mm；挖土深度为1.8米；弃土运距4KM。 统一的工程量清单项目及计算规则 统一的工程量清单标准格式 招标要求和施工设计图纸 工程量清单 工程造价各种信息、资料和指数 国家、地区或行业的定额资料 企业定额 建设项目的标底价格 建设项目的投标报价 2.工程量清单计价方法 * * 一、相关的概念 一、相关的概念 二、工程量清单计价方法的特点 二、工程量清单