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2016-12-19 发布于北京
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资产评估实务 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 课程要求： 1.平时：30%，点名10次。 2.考试：70%。课程目标： 1.学习资产评估，便于以后从事相关职业。 2.资产评估师→资产评估事务所。 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 理论基础具体实务资产评估概述资产评估的基本方法资产评估程序机器设备评估房地产评估无形资产评估长期投资性资产评估流动资产评估资源性资产评估企业价值评估资产评估报告 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 第一节:资产概述一、资产的含义 1、资产的概念国家、企业或其他单位以及个人所拥有或控制的，能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。基本特征： ☆ 资产是经济资源，它具有能够为其拥有者或控制者带来经济利益的潜能。 ☆ 经济资源必须能够以货币计量。 ☆ 有权从经济资源中获利的人（包括法人与自然人）不能局限于经济资源的拥有者，还包括经济资源的控制者。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 下列属性中不属于资源资产经济属性的是：A.具有使用价值B.能以货币计量C.有限性和稀缺性D.具有可收益性　 * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 2、资产评估中资产与会计中资产含义的区别 ① 在会计中资产被认为是以各种形态被占用或运用的资金的存在形态，强调的是实际资产投入与运用后形成的资产。一些在现实中确实存在但未消耗或占用资金的资产被排除在资产的范围之外，如商誉，而资产评估中包含这些因素； ② 资产评估中把企业资产看作整体盈利能力的价值，会计对单项资产进行累加； ③ 资产评估中反映的是资产的现时价值，会计采用历史成本原则。第一节:资产概述 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 二、资产的类型第一节:资产概述资产有形资产无形资产固定资产流动资产长期投资自然资源性资产可确指的无形资产不可确指的无形资产 1、资产的分类存在形态资产可确指的资产不可确指的资产能否独立存在资产整体资产单项资产是否具有综合获利能力 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 2、资产的价格和价值价格：在特定的交易行为中，特定的买方或卖方对商品或服务的交换价值的认可，以及提供或支付的货币数额。价值：反映了可供交易的商品、服务与其买方、卖方之间的货币数量关系。资产评估的目标，是判断评估对象的价值而不是评估对象的实际成交价格。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 一：资产评估（valuation）的概念 1、资产评估的概念资产评估是指符合国家有关规定的专门机构和人员，依照国家的有关规定，为了特定的评估目的，遵循适用的评估原则，选择适当的价值类型，按照法定的评估程序，运用科学的评估方法，