房地产企业精细化管理（一）.doc

弗布克精细化管理全案系列 房地产企业精细化管理 全案 配套光盘 周鸿 编著 北 京 目 录 第1章 组织结构设计与责权范本 10 1．1 房地产企业组织结构设计 10 1．1．1 大型房地产企业组织结构范例 10 1．1．2 中型房地产企业组织结构范例 11 1．1．3 小型房地产企业组织结构范例 12 1．2 房地产企业部门组织结构与责权 13 1．2．1 总经理办公室组织结构与责权 13 1．2．2 投资发展部组织结构与责权 14 1．2．3 项目开发部组织结构与责权 15 1．2．4 项目经理部组织结构与责权 16 1．2．5 设计管理部组织结构与责权 17 1．2．6 造价管理部组织结构与责权 18 1．2．7 工程技术部组织结构与责权 19 1．2．8 材料设备部组织结构与责权 20 第2章 房地产企业职位说明书 21 2．1 高层管理类职位说明书模板 21 2．1．1 总经理职位说明书 21 2．1．2 运营总监职位说明书 22 2．1．3 营销总监职位说明书 23 2 . 1 . 4 工程总监职位说明书 24 2 . 2 投资拓展类职位说明书模板 25 2 . 2 . 1 投资发展部经理职位说明书 25 2. 2. 2 发展规划主管职位说明书 26 2．2．3 投资拓展主管职位说明书 27 2．3 项目开发类职位说明书模板 27 2．3．1 项目开发部经理职位说明书 27 2．3．2 项目投标主管职位说明书 28 2．3．3 项目立项主管职位说明书 29 2．4 项目管理类职位说明书模板 30 2．4．1 项目经理职位说明书 30 2．4．2 施工员职位说明书 31 2．4．3 技术员职位说明书 32 2．5 设计管理类职位说明书模板 33 2．5．1 总设计师职位说明书 33 2．5．2 结构设计师职位说明书 34 2．6 造价管理类职位说明书模板 35 2．6．1 造价管理部经理职位说明书 35 2．6．2 合同预算主管职位说明书 36 2．6．3 造价工程师职位说明书 37 2．7 工程技术类职位说明书模板 37 2．7．1 工程技术部经理职位说明书 37 2．7．2 土建工程师职位说明书 38 2．8 材料设备类职位说明书模板 39 2．8．1 材料设备部经理职位说明书 39 2．8．2 采购主管职位说明书 40 2．8．3 仓库主管职位说明书 41 2．9 质量管理类职位说明书模板 42 2．9．1 质量管理部经理职位说明书 42 2．9．2 质量体系主管职位说明书 43 2．9．3 质量检验主管职位说明书 43 2．10 装饰管理类职位说明书模板 44 2．10．1 装饰管理部经理职位说明书 44 2．10．2 装饰设计主管职位说明书 45 2．11 营销管理类职位说明书模板 46 2．11．1 营销策划部经理职位说明书 46 2．11．2 销售管理部经理职位说明书 47 2．11．3 售楼处经理职位说明书 48 2．11．4 调研主管职位说明书 48 2．11．5 策划主管职位说明书 49 2．11．6 公关主管职位说明书 50 2．11．7 客服主管职位说明书 51 2．12 物业管理类职位说明书模板 52 2．12．1 物业管理部经理职位说明书 52 2．12．2 服务中心主管职位说明书 52 2．12．3 绿化主管职位说明书 53 2．12．4 保洁主管职位说明书 54 2．12．5 安全主管职位说明书 55 2．13 财务管理类职位说明书模板 55 2．13．1 财务经理职位说明书 55 2．13．2 财务主管职位说明书 56 2．13．3 融资主管职位说明书 57 2．13．4 审计主管职位说明书 58 2．14 行政人事类职位说明书模板 59 2．14．1 总经理办公室主任职位说明书 59 2．14．2 行政管理部经理职位说明书 59 2．14．3 人力资源部经理职位说明书 60 2．14．4 档案室主管职位说明书 61 2．14．5 法务主管职位说明书 62 2．14．6 行政主管职位说明书 62 2．14．7 后勤主管职位说明书 63 2．14．8 车队队长职位说明书 64 2．14．9 招聘主管职位说明书 64 2．14．10 培训主管职位说明书 65 第3章 项目投资与开发管理 66 3．1 项目投资与开发管理制度设计 66 3．1．1 企业项目投资管理制度 66 3．1．2 企业经营计划管理制度 71 3．2 项目投资与开发