房屋、仓取储协议.docVIP

房屋租赁与钢材仓储装卸 协 议 书 甲方: 乙方： 在平等、自愿、互利的原则下，经甲、乙双方协商，达成如下两项协议： 第一项：房屋租赁 租赁费： 乙方为甲方提供航茂钢材市场 排 号房屋两间，每间20平方米，租金共计 6--7 万元. 水电费： 水费包含在房租内，电费按电表读数计费收取。 取暖费： 每年给付乙方燃煤四吨，作为全年取暖费。 工作餐： 乙方为甲方提供工作餐，标准为8元/人*餐。月末按实际发生数量结账。 第二项：仓储装卸 一、合作内容：甲方将钢材运到达乙方场地。乙方负责为甲方到达的钢材提供装卸、仓储服务。 二、合作时间：意向合作期为两年。 三、储存场所仓储钢材的储存场所为：?????????????????????????。仓储钢材占用储存场所内的储存位置为????????????????，面积为：??? 四、货物验收的项目、标准、时间 1、甲方应当向乙方提供必要的货物验收资料，如未提供必要的货物验收资料或提供的资料不齐全、不及时，所造成的验收差错及给甲方造成贻误索赔期或者发生货物品种、数量、质量不符时，乙方不承担赔偿责任。 2、乙方应按照甲方通知的包装外观、货物品种、数量和质量，对入库货物进行验收，如果发现入库货物与通知不符，应及时通知甲方。乙方未按规定的项目、方法和期限验收，或验收不准确而造成的实际经济损失，由乙方负责。 3.验收期限为货到的当天完成。超过验收期限所造成的损失由乙方负责。 4.验收的标准为：GB/T17505-1998。 五、货物入库、出库手续 入库或出库时，双方代表或经办人都应在场，填写收料单（铁物标1.1）或发料单（铁物标1.2），由双方代表或经办人签字（章）。据收料单的实际数量入库或据发料单的实际数量出库。并据收、发料单的数量，填写物资卡片(（82）财材—42)。该记录视为合同的有效组成部分，双方各自保存。 六、甲方责任： 1、甲方预存入乙方货场的钢材，在入库前，应将货物名称、规格、件数、重量通知乙方，以便乙方工作人员做好接车、验收工作（验收办法见附件一），否则，出现问题，由甲方负责。 2、钢材到达乙方货场后，甲方工作人员到乙方货场内与乙方工作人员共同检查到达的货物包装是否完好。如有异常，甲方做出书面记录（验收记录见附件二）。 3、甲方提货时，应持有甲乙双方认可的出库凭证（出库凭证见附件三）一式三份，经双方签字确认数量后，方可出库。甲方留存两份，乙方留存一份。 4、甲方按时支付乙方的费用。 七、乙方责任： 1、?乙方保证储存场所适宜储存仓储钢材，并承诺在储存期间内使储存场所始终保持适宜储存仓储钢材的状态。2、 ?乙方应根据仓储钢材的特性、生产厂的计量方式（标准）及甲方的要求，按品种、规格、长度等分别进行存放。3、 ?乙方应仅在前款规定的储存场所的指定储存位置储存仓储钢材。除另有约定外，未经双方事先达成书面协议，乙方不得变更储存场所或储存位置。 4、负责甲方到达的钢材装卸作业。 5、乙方工作人员对甲方到达钢材，在卸车前， 应认真检查，如发现丢失、被盗现象时，应及时与甲方联系并作好记录，记录交于甲方，由甲方负责处理。 6、甲方到达的钢材，在卸车后，乙方负责保管，发生丢失由乙方负责（交接规定见附件四）。赔偿时，按购入价、包钢挂牌价、公允的市场价三者取最高计算赔偿额，并另加已产生的费用，如运费、装卸费等。 7、乙方为代管的甲方钢材独立建账（账簿格式见附件五），并指定专人负责。如遇人员调整时，必须及时通知甲方。 8、乙方不得在未经甲方许可时，动用甲方在乙方的存货。擅自动用造成的损失，赔偿时，同上6条。 八、结算依据：验收后的入库数量。 九、收费标准：包含装车费、卸车费 、仓储费、保管费、保养费、出库费、入库费、转仓费等费用，乙方以12元/吨向甲方清算。 十、结算周期：上月21日至下月20日为一个结算周期。 十一、结算方式：乙方提供装卸发票后，甲方付款。 本协议的其它约定： 1)、本协议在执行中如发现有不完善之处，应及时完善，并签订补充协议，作为本协议的要素之一。 2）、本协议有效期自2010年 月 日至2010年 月 日。 3）、变更和解除合同的期限 　　由于不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力事故的一方，应立即将事故情况电报通知对方，并应在__天内，提供事故详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的政府及主管机构出具。按照事故对履行合同影响的程度，由双方协商解决是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。 4）、争议的解决方式: 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方均应向当地