定额计价与单计价.pptVIP

 一、建筑安装工程费用的构成 1. 直接费，包括直接工程费和措施费。 （1）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费和施工机械使用费。 （2） 措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的各项费用。 2. 间接费，由规费、企业管理费组成。 （1）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。 （2）企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 3. 盈利，包括利润和税金。 (1) 利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 (2) 税金：指按国家税法规定应计入建筑安装工程费用内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加。 施工图预算编制程序 一、搜集各种编制依据资料 施工图纸及设计说明书、标准通用图集、设备本体安装图纸。 (2) 现行预算定额、预算定额的工程量计算规则 (3) 施工组织设计或施工方案。 (4) 材料、人工、机械台班等预算价格及调价规定。 (5) 建筑安装工程费用定额。 (6) 有关产品样本和设备材料手册。 (7) 施工与验收规范及技术规程。 (8) 工程协议书、工程合同或招标文件。 二、熟悉施工图纸和定额 1．熟悉施工图纸及其说明 一般安装工程的施工图纸应包括： (1) 图纸目录。 (2) 施工说明。 (3) 设备和主要材料表。 (4) 设备、管路平面、剖面图以及工艺流程图。 (5) 管路平面布置图、剖面图和系统图。 (6) 局部安装详图和标准通用图。 2．熟悉安装工程预算定额 三、计算工程量 1．工程量计算原则 （1）口径必须一致 （2）计量单位必须一致 例如，管道安装和管道消毒、冲洗都是以延长米计算，但前者定额计量单位为“10m”；后者计量单位为“100m”，不能混淆。 （3）与工程量计算规则必须一致 2．工程量计算顺序 计算工程量是一项复杂而细致的工作。为防止重复计算、漏项或错算的现象发生以及便于核对，工程量计算必须按照一定的步骤和方法进行。工程量的计算步骤如下： （1）划分分项工程项目 根据施工图包括的分部分项工程内容，按所选预算定额中的分项工程划分项目。例如，一般住宅的室内采暖工程，划分的分项工程项目大体排列如下： 1）焊接钢管安装。 2）管道穿楼板、穿墙钢套管制作安装。 3）管道支架制作安装。 4）管道冲洗。 5）阀门安装。 6）手动放风阀安装。 7）散热器组成安装。 8）集气罐制作安装。 9）管道除锈、刷油。 10）管道支架除锈、刷油。 11）散热器除锈、刷油。 12）绝热保护层刷油。 13）管道绝热。 14）绝热保护层安装。 （2）逐项计算工程量 在划分分项工程项目后，可根据工程量计算规则逐项计算工程量，并填写工程量计算表。在计算工程量时，应注意以下几点： 1) 按工作介质流向； 2) 管道安装宜先地下后地上、先干线后支线的顺序计算。 3) 工程量数值的精确度，可按下列规定执行： m3、m2、m以下取两位； t以下取三位； 台（套或件）取整数； 两位或三位小数后的位数按四舍五入法取舍。 （3）工程量汇总 四、套定额单价： （1）定额中的预算单价分为完全价和不完全价两类。 所谓完全价是包括了材料、人工和机械台班的全部预算费用； 不完全价是指定额单价的材料费中，不包括某种材料本身的价值，这些材料通常是主要材料，所以这些材料费也称为“主材费”。 凡是定额单价中未包括主材费的，该项材料在定额项目表中都明确有主材一行，材料数量为消耗量(即净用量加损耗量)。 例如，阀门安装的定额项目中，不包括阀门本身价值，因此在计算定额直接工程费时，应增加“阀门价”(主材费)。定额直接工程费表中的安装费加上主材费，才是阀门安装定额项目的完全价。 定额单价中未包括的主材费，应采用地区的材料预算单价乘以定额规定的材料消耗量后，填写在预算表的相应栏目内，并暂不与定额计价材料费相加，以便为材料价差调整创造条件。 五、计算各项取费、汇总单位工程预算造价 按各省、自治区、直辖市规定的“建筑安装工程取费标准和计算程序表”计取措施费、间接费、利润、税金等，并汇总得出单位工程预算造价。 六、复核 七、编写施工图预算的编制说明、填写封面 1．编写施工图预算的编制说明 主要包括以下内容： （1）编制依据。所用施工图名称，及预算定额、地方预(结)算单位估价表、地区工程材料预算价格、费用定额及工程取费标准、调价系数等有关文件的名称、文号。 （2）对定额中未包括项目借套定额的说明，或因定额缺项而补充预算定额单价的说明。 （3）预算中未包括的费用及其它需要说明的事项。 2．填写封面 八、装订成册 定额计价方式 是