2015年松阳房地产.docVIP

2015年松阳县房地产趋势分析 2014年，是松阳房地产市场较为平淡的一年，相比于2013年房地产市场的火爆，房产交易市场的成交量和成交均价出现双双下滑。根据数据统计，2014年全年松阳县房产交易量为752户，较2013年同期的1110户下降32.25%；成交面积为345521.44平方米，较2013年同期的282365.8平方米增长22.37%；成交价格为73029.56万元，较2013年同期的80151.21万元下降8.89%。其中，商品房交易户数为230户，同比下降为16.06%，成交均价为6853元/平方米，同比下降2.37%；二手房交易户数为522户，同比下降37.56%，成交均价为1594元/平方米，同比下降23.22%。 相比于2013年松阳房地产行业火热景象，2014年整体楼市的趋冷与浙江省整体楼市情况不无相关。2014年，全省商品房销售面积4677万平方米，下降4.3%，商品房销售额4923亿元，下降8.8%。全省商品房销售较为严峻，1-4月商品房销售面积和销售额分别下降27.6%和32.6%，为全年最低谷，随着“限购、限贷”等政策的调整，房地产市场有一定回暖，但全年来看，量价仍是齐跌。 房地产行业整体的趋冷主要受政策调整、宏观经济、需求减少这三大因素影响。在政策方面，2013年出台的“国五条”、十八届三中全会提出的建立房地产市场的长效机制等在今年对房地产行业产生