22大销售必杀招1.docVIP

房市冷淡，销售深海突击绝学 楼市冷清：营销如何出招？--22大销售必杀招！ 原文如下： 各位同仁，针对地产寒冬，各位站在销售最前沿的勇士们，大家集思广益，汇集销售猛招。 第一招：鱼龙混杂一口价 我先抛砖引玉一下，最近我有个楼盘把新开房源实行超低价入市，不分楼层、户型、朝向一概一口价，当天就吸引本区域的准客户大半，在运作过程中，使用了鱼龙混杂之方法，顺利封掉了一些好房源，去化了大半次房源，回笼资金8000万以上。 我这个楼盘个性特点是：大盘一共3000套房源，市场知名度比较高，处于城乡结合部。 第二招：首付分期付款 从我代理项目的运作过程中，为了回笼资金，我提出了首付分期付款（当然通过内部处理），送5年月供的方式，交房前补贴租金的形式，运作好了以年轻群体为主的一个楼盘，实现了开盘当日销售率在50%以上的业绩。当然这样的前提是，项目规模要大，失去部分利润，回笼资金。（与客户签订月供保证书，预交一年月供，其余设置专门的账户，实行专款专用，这个钱是分批次打入。） 第三招：超值VIP与日进斗金 我认为现在很多项目都实行VIP金卡，那么如何合理利用这个金卡就是一个问题，很多楼盘都是实行5000抵10000等，我觉得这样不具杀伤力，我觉得既然是买的，就要采取2万抵5万等等，给予客户充分的利益诱惑，然后再加上购买之日到开盘时间日进百金计划，让客户在开盘之时