2级3级房地产资质.docVIP

区别一：核定各资质等级房地产开发企业的资质条件不同，二级资质与三级资质的主要区别见附表； 　区别二：不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。 　　（一）二级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过25万平方米； 　　（二）三级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过15万平方米。 区别就是这些，只是各地可能在具体数据上有些差距。 区房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、暂定四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下： （一）一级资质： 1．注册资本不低于5000万元； 2．从事房地产开发经营5年以上； 3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4．连续5年建筑工程质量合格率达100％； 5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9．未发生过重大工程质量事故。 （二）二级资质： 1．注册资本不低于2000万元；