《中国房地产指数系统数据信息周报-南京地区(201末3年2月25日-2013年3月3日)》.doc

主题Sub: 中国房地产指数系统 中国城市房地产指数系统研究数据监测周报 日期Date : 年日 一. 市场综述 二. 供应情况 数据来源：CREIS中指数据、. 中国指数研究院对南京网上房地产的监控数据显示，本周（2.25-3.3）南京市有3家楼盘新领预售证，共新增供应459套/4.62万平方米商品房。本周新领预售证的楼盘分别为香溢紫郡花园、朗悦花园和翁家营经济适用房。 表：南京市（2.25-3.3）商品房可售量 板块 本周 环比上周 全市 39502 -3.91% 城中 2892 -1.77% 城东 1534 17.19% 城南 1655 -6.60% 城北 3478 -4.50% 河西 6925 -1.34% 仙西 607 -11.26% 江宁 11443 -4.94% 六合 4775 -5.69% 浦口 6193 -6.72% 溧水 3660 -12.90% 高淳 2676 -8.23% 数据来源：CREIS中指数据、. 截至本周（月日），三. 交易情况 数据来源：CREIS中指数据、. 本周（2.25-3.3数据来源：CREIS中指数据、. 本周（2.25-3.3） 江北林景雅苑3月1日推出25号楼，共计44套房源，面积为118和133平方米，均价11800元/平方米，比前期价格上涨500元/平，开盘不到1小时去化超七成。东郊小镇周六推出60套户型为80、90平方米的新房源，均价为9500元/平方米，较上次开盘均价上涨了400元/平方米，仍然吸引了很多刚需购房者，开盘一小时内去化超五成。金地明悦也在周六上午推出324套房源，开盘折后均价为10400元/平，较之前上涨了500元/平方米，成为城北板块价格第一个上调的楼盘，开盘两个小时去化62套。天正御溪岸也在周六加推了26套房源，户型面积为127平方米，均价为10900元/平方米，和之前的房源价格持平。新城香溢紫郡周日推出103套房源，户型面积为82和100平方米，精装交付均价为8600元/平方米，较之前上涨500元/平方米，开盘2小时内去化达八成，其中82平方米的房源全部售罄。 据悉，由于政策的相对滞后性，“金三”首次周末开盘受新出台的调控细则影响甚微。国五条细则重拳着力在于二套房首付比例及贷款利率、二手房交易所得税两方面，而本周所推楼盘以刚需为主，购房群体以首次购房、以自住为主，从本周开盘楼盘现场刚需购房者的反应来看，他们认为自己是首次置业，所以新政对他们影响不大。 数据来源：CREIS中指数据、. 本周（2.25-3.3）数据来源：CREIS中指数据、. 本周（2.25-3.3）11347.19平方米，环比上升90.63%，成交项目主要集中在江宁板块，成交量为4504.53平方米，占总成交量的39.7%；本周商业用房成交4899.21平方米，环比上升56.95%，成交项目主要集中在城南板块，成交量为1056.34平方米，占总成交量的20.18%。 四. 个盘销售 具体楼盘销售方面，浦口区的北外滩水城本周以110套的销售量位列第一；溧水县的恒大金碧天下国际花园以107套的销售量位列第二位，浦口区的旭日上城位列第三，销售量为92套。南京本周商品住宅销售排行榜前十名的项目共销售商品住宅891套，占全市总销售套数的22.95%（根据南京房交网的计算方法，销售套数=认购套数+成交套数2.25-3.3）商品房销售量统计表 排名 楼盘名称 所在城区 销量（套） 面积（平方米） 价格（元/平方米） 1 北外滩水城 浦口区 110 13036.79 2 恒大金碧天下国际花园 溧水县 107 12183.05 3 旭日上城 浦口区 92 11837.29 4 凤麟水苑 溧水县 92 10403.68 5 金地自在城 雨花台区 86 8790.15 6 万科金域蓝湾 江宁区 86 10262.63 7 阳光帝景花园 浦口区 83 10059.14 8 棠雅苑 六合区 83 8859.1 9 龙湖半岛花园 六合区 76 7343.72 10 东方曼园 高淳县 76 8034.14 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大