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哥伦布广场项目简介 项目简介： 总建筑面积:约20万平米 总车位：约1500个 一期总建筑面积:约12.8万平米 其中商业（休闲购物公园）：约6万平米 A塔（海顿国际公寓）：约2.483万平米 B塔（LOFT创意中心）：约1.87万平米 地下车库：约2.3万平米 二期总建筑面积:约85631平米 二期地上建筑面积68090 平米 其中商业34067平米 办公9677 平米 公寓24346 平米 地下建筑面积17541 平米 20万㎡美洲海洋风情一站式休闲购物乐园 哥伦布广场一期 无锡首创“美洲海洋风情步行街” 演绎现代简欧外观将休闲购物理念 规划 “一河一环三街区”体验城市综合空间 哥伦布广场二期 保留美洲海洋风情步行街独有的体验式购物优点。 采用封闭式商场建筑。 打造出“一环一中心”的简约动线。 外部特点 1、200米玻璃雨棚，体验购物新感官 2、LOW—E玻璃幕墙，第一视觉彰显气派 3、31层新城地标，气势恢弘 200米玻璃雨棚，体验购物新感官 内部特点 6000㎡婚宴广场，10米挑高无梁无柱，奢贵华丽 3500㎡金逸影城，12米挑高无梁无柱，堪称无锡首创 13部电梯系统 高效节能中央空调 国际标杆智能化 ■ 综合布线系统 ■ 一体化视频监控保安系统 ■ 先进的入侵报警系统 ■ 高效安全消防系统 展望 —— 这里就是无锡市第二核心商圈 无锡商圈概述 无锡市概况 无锡是江苏省下辖的一个地级市，地处长江三角洲腹地，南濒太湖，西接常州，北依长江，东临苏州，中间流淌着古运河。2008年中国百强城市排名第15位。无锡总面积为4787.61平方公里（市区面积1622.64平方公里），2009年末全市户籍人口为465.65万人。全市常住人口为619.57万人(包括外来人员)。9个辖区，其中7个市辖区（崇安区，南长区，北塘区，滨湖区，锡山区, 惠山区，新区），2个县级市（江阴市，宜兴市）。 无锡商业分布及经营分析 无锡市主要商圈分为： 1、中山路商圈是百货商场的主要聚集地，包括：商业大厦、八佰伴（华地集团）、百盛、香港新世界、远东百货（新开）、大洋百货、英武百货（未开）、恒隆广场（未开）等 2、太湖广场商圈包括：茂业百货、阳光广场等 3、湖滨商圈包括：湖滨假日广场、太湖半岛国际广场（明泰百货）等 4、新区商圈包括：新地假日广场、宝龙广场（三阳百盛二店）、新之城广场 5、北塘商圈包括：金太湖广场、欧风街（餐饮一条街） 6、河埒口商圈包括：万达广场（万千百货） 7、锡东商圈：其中包括广益地区哥伦布广场、中华美食博览城（在建）、金科新大陆（在建等）、 东亭区域：易买得（大卖场）、丰汇欢乐广场（乐购） 小结： 1、中山路商圈地处无锡市中心，除保利广场外其他商业基本上为专业百货商场，且百货定位涵盖高、中档次，全市百货的消费集中在该区域。 2、北塘商圈、新区商圈、太湖广场商圈、锡东商圈内，均有区域型商业中心，大都以超市、餐饮、娱乐为主，百货服饰除运动休闲品牌销售尚可外，其他业种销售不理想。原因：规模小、品牌弱、无特色、没有明确的定位。 无锡哥伦布广场一期 经营情况及分析 哥伦布广场简介 哥伦布广场总建筑面积20万㎡，是美洲海洋风情“一站式”休闲购物公园 一期建筑面积12.8万㎡， 商业建筑面积约5.7万㎡（其中包括约1.7万㎡大型购物超市家乐福） 二期商业建筑面积为3.4万㎡。 概况 哥伦布广场地处无锡市锡东地区，属崇安区崇安新城广益地区，据统计常驻人口15万，其中外来人口占40%。 地理位置及周围环境———位于江苏无锡市崇安区，广益路与广南路交汇处，属于锡东商圈广益区域。一期商业建筑面积约为5.7万平方米，广场北部为政府大规模安置小区广益佳苑、广南苑；南面、西面为无锡月星家居及号称无锡“建材大道”的锡沪路130万平方米的建材专用市场集群；东面为金科地产已启动的占地1000亩高档住宅小区；东南面为锡东商圈东亭地区。 设计风格———“简欧式异国风情”，充分体现“体验式休闲娱乐购物公园”的特征。整个广场空间划分为“迎街商业街景观带”、“中环商业街景观带”、“内庭商业街景观带”、“风情滨水商业一条街景观带”等景观空间，形成“一环三带”的景观地带。 定位——无锡第二核心商圈城市综合体。 目标——提供社区型生活配套服务和商务餐饮、休闲购物。  哥伦布广场一期 活动回顾 开业 引领时尚购物的生活 哥伦布广场周边消费人群分布及数量统计家庭式消费人群1、核心消费人群分布在周围1.5公里半径