秦皇岛市住宅工程常见质量问题防治.doc

秦皇岛市住宅工程常见质量问题防治 及质量监督要点 第一章? 总? 则 一、为提高住宅工程质量，规范住宅工程质量常见问题防治工作，强化政府监管，切实解决人民群众反映的住宅工程中存在的常见质量问题，提高工程质量满意度，制定《秦皇岛市住宅工程常见质量问题防治及质量监督要点》，以下简称《防治要点》。 二、《防治要点》适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程。 三、《防治要点》所列楼板、墙体裂缝，屋面、外墙及厕浴间渗漏，窗周边渗漏等工程常见质量问题是依据近年来住宅工程质量投诉反映的热点问题及监督检查过程中发现的突出问题，是本地区住宅工程进行专项防治的重点，未列入本防治要点的其它常见质量问题也应在建设过程中进行治理。 四、在住宅工程的设计、施工图审查、施工和竣工验收等建设过程中，除执行国家与地方有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本《防治要点》。绿色建筑专项评审时对设计单位是否执行本《防治要点》进行审查把关。 五、参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《防治要点》的规定。如责任主体采用其他有效防治措施，需在工程开工前将防治措施报当地工程质量监督机构存档，监督机构将实行差别化监管。 六、住宅工程常见质量问题防治由建设单位组织实施，开工前建设单位应将设计单位常见质量问题防治和本要点的实施情况、施工图审查机构对图纸中落实本要点的审查情况和据本要点编制的《工程常见质量问题防治任务书》、