通胀下的经济形势幻灯片.pptVIP

* * * * * * * * * 经济快速增长的过程中收入差距扩大的趋势尚未得到明显遏制。财富的集中导致投资需求不断上升。 过去10年的经验证明，房产成为最安全、回报最高的投资品。 而且：持有房产的维护费用较低，造成持有并空置的成本较低。（美国一套40万美元的住房每年持有成本在1万美元左右，东京一套60平米的房子一年不动产税30万日元左右） 中国人均土地稀缺，18亿亩红线硬约束。 土地出让及房地产相关税费成部分地区财政收入主要来源。2009年全国土地出让金总额占财政收入比重高达23%。 第一财经报道：北京今年的住宅土地出让金总额已超过350亿元人民币，超过去年的一半。仅3月15日北京六块住宅土地的出让金总额就高达约143.5亿元。 地王频现的结果是过高的低价转换成过高的房价。 西藏：120万平方公里，287万人； 内蒙：118万平方公里，2414万人； 青海：72万平方公 里，554万 四省区合计：面积470万，占49% 人口5386万，占4.06% 四省区占全国比重(2008年) 新疆：160万平方公里，2131万人； 进一步落实地方政府责任:合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布 。 加大保障性安居工程建设力度。 调整完善相关税收政策，加强税收征管。 强化差别化住房信贷政策。 严格住房用地供应管理。 合理引导(限购）住房需求。 落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。 坚持和强化舆论引导。 亚洲金融危机源于房地产和股市泡沫的破裂，本次金融危机则是美国房地产和基于房地产抵押贷款的金融衍生品泡沫破裂而引发的。两次危机的危害程度有目共睹。一旦我国房地产泡沫化，其危害同样难以估量。 中国人口众多，可开发、利用的国土资源有限，在城市化快速推进阶段房价存在上涨压力，防止房地产市场泡沫化是一项长期而又艰巨的任务。一方面，需要将抑制投资性需求的政策措施长期化、制度化；另一方面，需要建立多层次的城镇居民住房供给体系，尤其是要加快保障性住房建设，满足中低收入群体的住房需求。 四、估增速：2013年遭遇“硬着陆” “末日博士”鲁比尼看空中国经济 坚持从中国的实际情况出发 三、估增速：2013年遭遇“硬着陆” 坚持以科学发展为主题 《中共中央政治局讨论研究 当前经济形势和经济工作》 《人民日报》2011年7月23日 《关于当前经济工作的几个问题》 温家宝 ， 新华网 2011年4月13日 《把握好宏观调控的方向、重点和力度》 陈佳贵，《人民日报》2011年8月5日 为什么说通胀预期比通胀本身更可怕， 稳定通胀预期是稳物价的关键？ 你认为加强保障性住房建设的意义在哪？ * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 一、经济运行环境—国内环境 同时，必须清醒地看到我国发展中不平衡、不协调、不可持续问题依然突出 1.经济增长的环境资源约束强化， 2.投资和消费关系失衡， 3.收入分配差距较大， 4.科技创新能力不强， 5.产业结构不合理， 6.农业基础仍然薄弱， 7.城乡区域发展不协调， 8.就业总量压力和结构性矛盾并存， 9.社会矛盾明显增多， 10.制约科学发展的体制机制障碍依然较多。 二、认识当前的通货膨胀 30多年改革开放过程中多数年份遇到的是通货膨胀问题 二、认识当前的通货膨胀 此轮通货膨胀压力产生的原因： 1.输入型通胀,加大成本上涨压力 2.农业基础薄弱,增加农民收入压力 3.劳动力要素成本上升 4.土地要素成本上升,房地产价格高企 5.物流成本高昂 ----- 成本推动型通货膨胀 6.上年涨价的翘尾因素 7. 国内货币存量较多,对价格的影响逐步释放 ----- 形成导火索 2010全年工业品出厂价格同比上涨5.5%。 生产资料出厂价格上涨6.6%，其中采掘工业上涨22.2%，原料工业上涨10.1%，加工工业上涨3.1%； 生活资料出厂价格上涨2.0%，其中食品类上涨3.8%，衣着类上涨2.0%，一般日用品类上涨1.9%，耐用消费品类下降0.6%。 二、认识当前的通货膨胀 21世纪三次价格上涨的爆发点都与农业农产品有关: 2003-2004: 粮食播种面积、粮食产量连年下降，导致粮食价格上涨 2007: 猪蓝耳病，导致猪肉价格上涨 2010：“豆”你玩、“蒜”你狠 粮食等重要农产品一直处于紧平衡 十六大: 以共