知筑导航_太子山旅游度假区规划.ppt

住宿 交通 娱乐 游乐 360 °全景太子山 购物 餐饮 餐饮街、酒吧街、营地自助式烧烤、农家乐 野奢酒店、 度假社区、度假村、露营地 森林、溪谷、山地、湖面运动游乐 民俗购物、生态购物、特殊纪念品 滨湖游乐、湿地游乐、 实景演出、民俗表演 游船、游艇、环保公交、自行车、乘骑休闲、徒步 360 °全景太子山 ——完善的游憩方式，满足游客全方位的旅游体验 第五部分 保障与开发运营篇 1. 规划实施保障 2. 开发运营 重点 开发区 限制 开发区 严禁 开发区 实 现 可 持 续 发 展 太子山旅游开发必须结合丹阳湖的环境承受能力，划定三个级别（重点开发区、限制开发区、严禁开发区）的保护区，按环境敏感程度，确定不同保育措施。 生态保育规划 规划实施保障 营销策划 营销策略选择 产品专业化策略 市场专业化策略 高品质策略 网络发展策略 主要推广户外运动、户外露营、户外休闲为主的主打产品。 专业化的产品设计就有必要对市场进行专业化细分。实施专业化市场战略，一方面可满足不同分众的特殊需求；另一方面可以提高影响力。太子山未来的营销将主要面向户外休闲运动市场。 对于大部分游客来说，旅游地旅游产品的吸引力以及综合服务质量是较价格更为重要的决策因素。在未来日益激烈的市场竞争中，必须在高品质上下工夫，作好每一个细节，提供令旅游者无可挑剔的全面服务。尤其是这种面向高端市场的旅游产品 在散客旅游盛行的今天，打造主动的、互动的、便捷的网络营销系统成为旅游目的地发展的必须，也是最直接、成本最低的营销方式。 开发运营 营销策划 一把营销钥匙 + “三地”组合营销 品牌设计 宣传口号 形象包装 目的地营销 客源地营销 网络营销 产品策划 品牌形象 形象代言人 形象识别系统 品牌内涵 宣传海报 服务策划 节庆策划 传播策略 销售道渠建设 主打口号 系列口号 网络营销内容策划 网络营销行动计划 “1+3”营销系统设计 开发运营 开发运营 营销口号 主打口号：探秘丹江口 激情太子山 备选口号：梦幻湖畔 心灵驿站 灵韵太子山 休闲自驾游 开发运营 节事策划 中国户外运动休闲文化节 联合淅川县政府、体育局、旅游局开展以 “倡低碳生活，享休闲人生”百名中外低碳使者休闲运动大会、“丹阳之恋”野外露营及篝火晚会、“寻找失落的记忆”渔村民俗趣味定向赛、“激情飞扬，跨越梦想”户外综合技能表演、“楚风流韵，梦幻丹阳” 文化摄影展、等。将此节庆打造成太子山的一个龙头节庆，唱响太子山作为户外休闲运动基地的品牌。 中国户外运动狂欢节 以“运动健身，挑战自我”为口号，设计内容包括徒步露营、溯溪寻宝、千人广场狂欢夜、千人露营篝火大集、休闲自架车旅游60公里自行车趣味比赛、30公里跑山大赛、大众攀岩比赛、森林公园定向比赛、儿童趣味滚动攀岩比赛、户外精英攀岩赛等在内的户外运动狂欢节，举办成一个以运动类项目为主要内容的主题节庆。 节事策划 开发运营 中国国际户外运动论坛 联合国内外广大户外从业者及户外爱好者，举办国际户外运动论坛，为户外运动人士提供一个沟通、交流的乐园，使他们共同探讨和交流户外休闲及户外探险活动的发展，进行资源互换及共享，引领更多的市民走进户外，共同推动户外运动产业的发展。举办形式上可邀请国内外户外运动俱乐部人员，体育界著名人士、学者以及研究人员共同参加。 节事策划 开发运营 盈利模式 构建多产业互利共生、彼此带动、良性循环的大产业盈利体系 观光度假---吃住行游购娱---项目招商 旅游度假 户外休闲 户外运动 养生度假 产业 高档地产 开发运营 体育经济 户外拓展基地--休闲地产--物业开发--产权出让 联动产业--体育经济 商业地产与房地产 地产开发、产权转让 经济效益分析 社会效益分析 环境效益分析 效益分析 投资估算 项目主体投资 基础设施投资 景观绿化投资 开发运营 谢 谢! All buildings, arrangements and installations (roads, grass, fences, plantings, playground equipment, other facilities like water activities and so on) must any time be of a homogenious high standard and appear in optimal condition. 营地所有的建筑物、附属设施、固定设施（如道路、草坪、围栏、树木、游乐场所设施、水上活动设施等）任何时候都必须是高标准的、最好的、方便游客利用。 总体印象以及质量要求： 模型研究 The number of toilets,