新AAA2014建施工管理-成本+进度.ppt

人工费 计时工资或计件工资 奖金 津贴补贴 加班加点工资 特殊情况下支付的工资 材料费 材料原价 运杂费 运输损耗费 采购及保管费 施工机具使用费 施工机械使用费 仪器仪表使用费（施工使用的仪器仪表的摊销及维修费用） 施工机械使用费 折旧费 大修理费 经常修理费 安拆费及场外运费 （大型机械除外） 人工费 燃料动力费 税费 企业管理费 管理人员工资、办公费 差旅交通费 、固定资产使用费 工具用具使用费 、劳动保险和职工福利费 劳动保护费 检验试验费（新结构、新材料、特殊试验除外） 工会经费 、职工教育经费 财产保险费 、财务费 税金（房产税、车船税、土地使用税、印花税） 其他（技术转让费、技术开发费） 规 费 社会保险费 （养老保险费 、失业保险费 、医疗保险费 、生育保险费 、工伤保险费 ） 住房公积金 工程排污费 税 金 营业税 城市维护建设税 教育费附加 地方教育附加 建筑安装工程费（工程造价形成） 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 措施项目费 安全文明施工费 （环境保护费 、文明施工费 、安全施工费 、临时设施费 ） 夜间施工增加费 二次搬运费 冬雨季施工增加费 已完工程及设备保护费 工程定位复测费 特殊地区施工增加费 大型机械设备进出场及安拆费 脚手架工程费 其他项目费 暂列金额 计日工 总承包服务费 工程量清单的作用 工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。 工程量清单是建设工程计价的依据。 工程量清单是工程款支付和结算的依据。 工程量清单是进行工程价款调整和处理工程索赔的依据。 工程量清单报价形式 采用《建设工程工程量清单计价规范》进行招标的工程，企业在投标报价时，不得作为竞争性费用的有( )。 A．二次搬运费费 B．分部分项工程费 C．脚手架工程费 D．税金 措施项目费计算 计算方法： 综合单价法 参数法计价 分包法计价 建设工程定额 施工定额 ：是以同一性质的施工过程——工序，作为研究对象；企业定额；基础性定额。 预算定额 ：是编制概算定额的基础；是编制施工图预算的主要依据；社会性的。 概算定额 ：是以扩大的分部分项工程为对象编制的。 概算指标 ：是以整个建筑物和构筑物为对象，设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投资计划的依据 。 投资估算指标：是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象 ，在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标 。 人工定额 人工定额 材料消耗定额 机械台班使用定额 合同价款约定 合同类型 总价合同：固定总价和可调总价 单价合同：固定单价和可调单价 成本加酬劳合同 工程量清单宜选用固定单价合同 工程计量 单价合同的计量 发包人在收到工程量报告7天内核实 需要现场核实，24小时通知承包人 承包人认为核实有误，7天提出书面意见 合同价款调整 合同价款调整时间期限为14天，对方14天给予回复 工程量清单缺项 新增分部分项清单项目：变更价款确定单价 导致措施费改变：承包人提出发包人批准 措施项目缺项：承包人提出发包人批准 工程量偏差 调整范围：工程量偏差15% 调整原则：增加15%，增加部分应予调低 减少15%，剩余部分应予调高 物价变化 价格调整原则： 发包人原因延误，采用计划进度与实际进度价格较高者。 承包人原因延误，采用计划进度与实际进度价格较低者。 物价变化 调整方法 价格指数调整法 造价信息差额调整法：人工和机械费按建设部门规定调整，材料费调整范围按涨幅就高不就低原则调整 暂估价 材料与设备属于依法招标（双方招标确定价格） 材料与设备不属于依法招标（承包人采购，发包人确认） 专业工程不属于依法招标（按工程变更价款方法调整） 专业工程属于依法招标（承包人不投标，承包人招标；承包人投标，发包人招标） 不可抗力 第三方损失，发包人承担 其他责任，发包人与承包人各付各 提前竣工 压缩工期不得超过定额工期20%，超过者明示增加赶工费用 发包人要求提前竣工，应承包人同意，并付提前竣工费 双方合同约定提前竣工每日补偿额度 工程变更 变更范围：15% 调整原则：增加调低，减少调高 价格原则： 有类似参考类似 没有类似，承包人提出，发包人确认 现场签证 现场签证范围（6条） 现场签证程序： 承包人收到发包人指令→7天提交报告→发包人48小时予以核实→现场签证完成7天报送发包人确认 预付款的支付与抵扣 预付款支付 额度：签约合同价10%—30% 支付时间：承包人签订合同提交支付申请→发包人7天核实发预付款支付证书→7天内支付预付款 未付预付款，发包人在预付期满7天内未