关于业务部门职责及岗位设一置的建议.docVIP

关于招商运营部门职责及岗位设置的建议 尊敬的王总： 根据公司对招商运营部的要求，现就部门的名称、职责描述及岗位设置情况建议如下： 招商运营部的名称 招商运营部的核心职责是全面负责公司的招商和市场运营管理工作，对各项业务的策划推广、洽谈、签约、管理服务工作进行管理、协调、监督、检查。 为更准确体现部门的工作职责，建议将部门的名称调整为：招商运营管理中心。 管理中心的工作职责 1、根据公司经营发展战略，制定管理中心的工作目标； 2、根据公司制定的年度、月度工作计划制定部门年度、月度工作计划并分解实施； 3、负责承担项目商业发展过程中项目市场研究、项目论证、项目定位、规划设计研讨等工作； 4、负责与公司选定的商业策划、商业代理公司的紧密合作，共同对拟开发项目进行市场调研，收集商业情报，并在市场调查和商业情报成果的基础上收集、获取商家、品牌资源，建立商家/品牌档案，分析并确定目标商家/品牌，研究并提出经营模式，形成各业种和业态主力商家/品牌、辅助商家/品牌、补充商家/品牌的组合方案；编制招商资料，制定并执行长、中、短期招商策略和优惠政策2、负责项目招商总控及制定负责制定每月的工作内容及建议负责向公司上级汇报每阶段的招商、情况主持每负责的日常管理负责与其它部门的协调工作8、负责对所有招商有关的问题作出决策及解决9、及时发现招商团队中存在问题并予以解决10、密切留意同区域或同类型的市场招商的情况并及时11、负责安排招商的市场调查工作12、定期向公司提交各招商工作报告、招商分析报告、会议记录、客户资料分析13、做好人员的评核工作作为储备管理人员工作职责1、制定和总体任务的分解方案,完成每月招商任务按公司招商流程及求进行日常招商工作2、执行上级领导安排的工作(如:参观其他招商情况、市场调查等) ，保持与之间的联络和传达工作3、向汇报项目存在问题及解决方法4、准时通知客如何办理租赁手续及必备文件5、对客提出的各种问题作出详细解答并协助客解决招商后的跟踪服务6、整理确保资料完整、负责接待到访客户、负责向汇报即时的现场招商情况、负责办理客户签定10、负责向汇报每天客户的情况11、负责跟进有但尚之客户12、积极参与公司并提出招商一线中出现的问题和建议写每周招商包括招商业绩、招商目标、市场有待解决问题、成交因素等招商工作职责1、协助处理日常工作事务及其部门的相关配合2、负责人员的出勤及工作纪律的监督和管理3、负责收集并督促人员按时上交各类资料和报表(周工作表及月工作计划表等)4、负责公司租赁合同及其他招商文件资料的管理、归类、建档和保管工作5、负责招商租控表及客户资料保护名单的统计,商铺平面图的及时更新和保管工作6、协助招商人员做好上门客户的接待和电话来访工作;在招商人员缺席时,及时转告客户信息,妥善处理7、负责商户的投诉记录,协助有关部门妥善处理8、协助与之间的联络和传达工作作好各种内部会议的记录等工作。 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此庞大的家伙，身体却非常柔软，柔软到几乎可以将自己塞进任何想去的地方。 　　章鱼没有脊椎，这使它可以穿过一个银币大小的洞。它们最喜欢做的事情，就是将自己的身体塞进海螺壳里躲起来，等到鱼虾走近，就咬断它们的头部，注入毒液，使其麻痹而死，然后美餐一顿。对于海洋中的其他生物来说，它可以被称得上是最可怕的动物之一。 　　但是，人类却有办法制服它。渔民掌握了章鱼的天性，他们将小瓶子用绳子串在一起沉入海底。章鱼一看见小瓶子，都争先恐后地往里钻，不论瓶子有多么小、多么窄。 　　结果，这些在海洋里无往不胜的章鱼，成了瓶子里的囚徒，变成了渔民的猎物，变成人类餐桌上的美餐。是什么囚禁了章鱼?是瓶子吗?不，瓶子放在海里，瓶子不会走路，更不会去主动捕捉。囚禁了章鱼的是它们自己。它们向着最狭窄的