造价师案例考试难点疑点及应试技巧汇总.docVIP

造价师案例考试难点疑点和考试技巧汇总 第一章投资估算和财务评价 调整所得税=(收入-经营成本-折旧-摊销-营业税及附加)×25% 计算总投资收益率时，如果正常生产年份里各年息税前利润不一致时，就取整个运营期内的平均年息税前利润，计算资本金净利润率时比照处理 可供分配利润=净利润+期初未分配利润-弥补以前年度亏损 可供投资者分配利润=可供分配利润-法定公积金 注意区别两个可分配利润 即使利润总额为负，息税前利润也可能为正，因为利息可能大于利润总额负值，即使息税前利润为负也要填进利润表中 用于还款未分配利润=该年应还本金-折旧-摊销，不考虑利息，因为利息已在利润总额计算过程中考虑了(含在总成本里)，是否临时借款针对的是应还本金，而偿债备付率针对的是还款及付息 静态投资包含基本预备费不含价差预备费 第二章工程设计、施工方案技术经济分析 多方案报价法和增加建议方案法的区别:后者对原方案有实质性改变 计算加班问题的思路:1 计算正常计划生产率 2 计算加班生产率 3 计算需完成工程量 4 计算两者时间差 工作延续时间或工作日就是施工时间定额或劳动定额的时间定额或施工人工定额，即工作延续时间=施工人工定额=工序作业时间+规范时间=（基本工作时间+辅助工作时间）+（准备与结束时间+不可避免中断时间+休息时间），题目给出辅助工作时间占比时，一般就是指占工序作业时间的百分比，但也