办公楼租赁合等同.docVIP

合同编号： 办公楼租赁合同 甲方（承租方）： 乙方（出租方）： 本合同于 年 月 日在 签订 办公楼租赁合同 合同编号： 甲方(承租方)： 签订地点： 乙方(出租方)： 签订时间： 年 月 日 第一条背景 甲方的母公司属一家在境内境外上市的股份公司，是由乙方母公司独家发起并直接控股股东，甲方从事石油化工生产经营，乙方专门从事车辆、房地产、加油站油库租赁、后勤物业管理、劳务输出等服务活动。甲方和乙方之间存在提供产品和服务的必要。甲方按照其本公司与乙方母公司相关协议约定和文件规定，在双方的一般及正常业务过程中订立，按一般商业条款通过正常谈判达成，本协议项下的交易在甲、乙双方的一般及正常业务过程中进行。 第二条 协议 1.交易及定价原则 (1)双方依据《中华人民共和国合同法》、《企业会计准则》关联方交易规定及其他有关法律、法规，为确保双方关联交易行为的合法、公平、公正、公开，在保障各关联方的合法权益的原则下，以甲、乙双协商一致达成。 (2)甲方同意，在第三方提供的办公楼等房屋设施条件相同时，优先接受乙方的服务；乙方同意，在第三方要约承租的办公楼等房屋设施条件相同时，优先向甲方提供办公楼的租赁业务。 (3)本协议项下办公楼租赁服务的定价，在公平、公正、公开的原则下，由双方协议约定价格。 2.租赁物 (1)乙方将下列办公楼等房屋设施出租给甲方使用，具体如下： 序号 所属 单位 楼层 /层 房间数 量/间 建筑面积/cm2 使用面积/cm2 是否抵押 地址 备注 1 2 3 4 5 (2)办公设施的位置及平面图如本合同附件一所示，附属设施、设备该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据 开户行 帐号 乙方变更收款帐户应提前10日书面通知甲方。 (4)乙方应在甲方依约支付租金后 日内向甲方交付真实、有效的等额租赁发票或有效入账凭据。 6.交验身份 (1)甲方应向乙方出示营业执照及 等真实有效的身份证明。 (2)乙方应向甲方出示营业执照及 等真实有效的身份证明。 7.办公设施的改善及相关费用【】【】【】【】 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还甲方。 (3)租赁期内，该房屋有关其他费用的承担方式如下： ①乙方承担【】【】【】【 】【】【】租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与有关的费用，由方。【】【】【】【】 (3)负责协调与政府房屋管理部门的关系，维护租赁办公设施的正常运营。 (4)依合同约定承担违约责任。 14.公告及保密 (1)本合同的条款内容，双方应及时上报各自总部（中国石油化工股份有限公司和中国石油化工集团公司）进行备案，由总部按照《公司法》、《企业会计准则》等相关制度要求统一进行有关内容的披露，合同各方及其知悉信息的人员均不得直接或间接地以任何方式提供或披露给任何第三方。 (2)如相关政府部门或监管机构要求本合同一方披露合同内容的，接受方可在该政府部门或机构要求的范围内做出披露而无需承担本合同项下的责任，但应努力确保该等被披露的信息获得有关政府机关或机构的保密待遇。 (3)在任何情形下(其中包括本合同终止、解除的情形)，本条所规定的保密义务应永久持续有效。 15.合同的成立、生效 本合同经甲、乙双方共同签署后成立，并同时生效。本合同生效后，合同效力不因合同一方或双方法定代表人、负责人、股东、合伙人的变更而变化或丧失，任何一方不得以以上变更事项为由要求中止、终止、解除本合同或变更合同条款。 16.合同的终止、补充、变更、中止、解除 (1)本合同生效后经合同双方履行完毕后终止。 (2)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： ①该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 ②因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。