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景观设计任务书 房地产开发有限公司 2009年12月 景观设计任务书 一、设计背景 项目所在地，是开发区东山风景区的重要组成部分。本案北临黄海西路，三面环林，东、南、西与东山风景区接壤，南北向狭长，场地竖向高差复杂，且变化较大，整体地势为南高北低，自然形成了“凹”字形的山林谷地。地缘条件赋予其显著的半面城市半面山景的独特区位优势。项目步行到开发区中心商业区5分钟，到开发区滨海路5分钟，是距CBD最近的一块有着优厚的、丰富的自然景观的住宅规划用地。 本项目希望创造出清新、典雅的高贵品质而又不失易于居住的温馨环境，并希望通过景观营造出“安静的城市生活慢节奏”的生活方式。 二、设计范围 本次设计为环境景观设计，包括“绿化种植景观”、“道路景观”、“场所景观”、“硬质景观”、“水景景观”、“私家庭院”、“照明景观”、“声音景观”、“灌溉喷灌”、“挡墙”的设计。 项目总占地约14万平方米。地上总建筑面积约15.7万平，地下停车库约6.9万平，地上除A01入口处园区内地上无停车位。 三、设计内容及要求 本环境景观设计必须要从场地的基本条件、地形地貌、土质水文、气候条件、植物生长状况和市政配套设施等方面分析设计的可行性和经济性；紧密结合规划方案，对居住区景观形象及周边空间环境做出整体构思和安排，通过巧妙的景观组合，达到公共尺度的景观环境、步移景异的公共街区与庭院组团的有机结合，最终构筑成可居、可游、可观、可赏的整体空间景观意象。提高住区环境质量及景观的协调性和艺术水平，创造和谐宜人的生活居住环境。 1、本次设计分为方案设计、扩初设计、施工图设计； 2、景观力求自然简洁，但不单调呆板，具有集中活动的中心景观及各次级景观，细节丰富，组团景观设计，组团风格统一，样式富于变化，创造人与人交流的空间、场所。把握好人与环境、建筑与环境的相互协调。 3、在保证尊重整体规划原则的前提下，建议设计公司结合景观设计对规划总体提出修改建议，（但不建议作重大调整）。以自然流畅的线条、精致细腻的细部进行风格塑造。创造都市休闲情调的、朴素、高雅的公共空间，充分体现出“以人为本”的设计思想，使整个社区充满和谐的、生态的、人文的生活气息，体现风情高贵，浪漫的生活场景。 4、水体设计要求：在一条主要水系的基础上展开，以组团为单位，设计不同风格的水景园林，以主要水系和道路为主线，景观贯穿其中。控制水面面积，缩小湖面及大型水景的体量，景观以小巧、别致为主要特色。注重水景的多样化，使叠水等不同风格的水景遍布整个水系，以营造小区丰富的水景园林特色。增强水景的可参与性，使住户可以直接亲水，而不是“只可远观而不可亵玩焉”，同时注重亲水的安全性。加强景点之间的有机联系，形成明显的景观序列，贯穿整个小区。 以水景为主，创造出动态的,静态的与声,光,电上结合的水景，充分利用声音、色彩、质感等景观要素，营造丰富多彩的小区水景特色。 5、A01会所北景观、入口主轴线与A02公寓北侧景观是社区的形象标志，结合建筑的形式和风格。满足空间对人流的集聚和引导功能。以现代、质朴的景观元素表现居住风情的气质，继而通过景观主轴的引导认识到社区内在的生态与人文的氛围。地下车库的入口与车库新风口、排风口的细部景观处理满足景观总体的风格统一，通过景观的处理，对车库新风口、排风口在视觉上起到遮隐效果。 6、本项目背依的东山风景区，是难得的天然绿肺，作为住区的后花园，更是销售的一大卖点，景观设计公司在设计时，应将山体与小区结合通盘考虑。 7、由于本项目东侧的东西向高差较大，在景观设计上要充分考虑立体绿化和视觉的变化，还要着重考虑竖向设计、排水方向以及泄洪的需要。 8、景观创造注重顺应自然之美，讲究景观的整体轴线纵深贯通，左右均衡展开，使山水景观呈众星拱月之势簇拥着以人为中心的住宅，给人以圆满、安定、祥和的精神感染力。达到自然景观人文化，人文景观自然化。 9、业主选择“**”，就意味着选择一种生活方式。在设计中应始终注重社会化、人性化要求，绿地景观主要是满足人们游憩、活动、交流的功能，其环境氛围要以体现风情高贵，休闲、生态、健康、浪漫为主，做到景为人用。在园林小品的设置中，应考虑到老人、儿童等特殊人群的具体要求，在达到放松身心作用的同时，确保其人身安全。 10、对整个景观设计必须严格控制成本核算，景观面积的工程造价大致控制在 元/㎡以内。 四、规划设计成果要求 方案阶段主要工作内容： 1、总体建筑布局的评估及要求 应当对我方提供的总布置图所涉及的平面、立面、空间组织、道路系统及贵公司认为应当予以评估的其他设计要素等进行专业评估，并提出书面评估意见。在评估以前，要求负责本项目的设计人员完成实地踏勘工作。该评估意见的目的是为了让方案的设计单位能够从专业的角度了解本项目总体布局