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商业用房租赁协议书 出租方(甲方)： 地址： 身份证号码： 电话： 承租方(乙方)： 地址： 身份证号码： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议，并签订本合同： 第一条：房室基本情况 甲方出租的商用房(以下简称该商用房或承租商用房)坐落于 ; 租赁房产的总建筑面积为 平方米，商业面积 层共 平方米，附测绘图平面图，以永州市房产局测绘所测绘图为准，室内为未经装修的毛坯房，乙方须重新装修及设置经营所需的配套设施。 第二条：商用房用途 甲方许可乙方将租赁用于 用途，甲方不能干涉。 乙方应根据承租商用房的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，及时办理合法的报批(经营)手续。 第三条：合同期限、租用标准 1、装修期，从 年 月 日至 年 月 日，装修期乙方不付房租，但付水电费等其他费用，装修期算在合同期内，装修期内出现的一切不良后果均由乙方负责与甲方无关。 2、合同付款期为 年 月 日至 年 月 日。付款方式为年付。租金（含物业管理费）标准为 元/平方米/月，以总建筑面积 平方米计算，每月人民币 元整（小写￥： 元整）。租金应于每年提前两个月支付。 3、乙方须向甲方支付保证金 万元, 合同终止时，当作房租冲抵。 4、租金为税后租金，该租金不含物业费取暖费，水电费等一切费用。 5、乙方应按有关部门(水、电)的收费标准承担各项费用，如乙方不按时支付上述各费用，则应无条件承担延期付款的后果责任(包括停水停电)。商用房移交后，双方应及时核对水、电表用量度数，并补齐所欠全款。 第四条：商用房交付及收回 1、甲方收到乙方保证金后即将商用房移交给乙方。 2、甲方应向政府房产及税务有关部门支付所有法律、法规规定的所有税项。 3、甲方办理好整栋大厦的消防、电梯等许可证所有相关手续,甲方必须在约定时间内将大厦的所有设施正常的交付给乙方使用。 4、合同期满或中途解除合同，乙方在15天内搬离并交还承租商用房给甲方。交房时乙方无法移动的装修配套设施无条件交归甲方。 5、如因乙方未能履约付租金导致合同解除，甲方可以提前通知甲方要求收回商用房，乙方应按通知要求腾空并交还承租商用房。逾期不交还承租商用房时，甲方有权采取包括换锁等手段在内的措施收回商用房。 第五条：关于商用房产权(使用权)的承诺 1、甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 .租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此庞大的家伙，身体却非常柔软，柔软到几乎可以将自