重庆西永项目商业整体定位20140220.pptx

重庆西永项目商业定位思路2014.2Content目 录Ⅰ、市场研究Ⅱ、项目属性研究Ⅲ、发展方向研究Ⅳ、项目定位Ⅴ、经济测算城市概况：重庆5大传统核心商圈正在升级改造，城市的快速扩张带动了以西永为代表新商圈的兴起市场研究目前主城区五大商圈已发展成熟，未来：随着电商冲击，百货将逐步被淘汰。五大商圈因其交通、核心、商务等功能的完善，自身发展越来越多元化，未来发展潜力虽有限，但绝不会被取代。每个商圈都正在经历升级换代，更多全新购物中心将成为商圈的消费主力地。重庆正在规划聚居区，随着人口和交通的爆发，五大商圈必然面临大量的消费外溢，近郊新商圈正在崛起。新兴商圈商圈级别辐射范围与功能定位茶园商圈市级商业副中心服务茶园城市副中心，辐射主城东部消费者。与南坪商业中心功能互补，集商务、旅游、生态型购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的新城商贸中心西永商圈市级商业副中心辐射主城东部消费者 ，集高新技术产品、文化艺术和展示展览、高校文化娱乐、旅游休闲、购物功能于一体，极具文化艺术特色的文化中心。 大渡口商圈都市区商业副中心服务大渡口、中梁山，辐射主城中西部消费者。依托大渡口公园，打造集休闲、购物为一体，独具特色的“都市生态购物公园”北碚商圈都市区商业副中心服务北碚区及周边居民，辐射合川等地消费者。培育商业特色街，发展商务办公，建成服务都市圈中心区 渝北商圈都市区商业副中心服务于辐射与北区及北部新区消费者。建