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维拉庄园项目营销思考Vera manor project marketing thinking报告脉络全面解读【第一篇】宏观市场分析突破【第二篇】竞品分析营销召集营销模式【第三篇】策略思考【第四篇】营销策略【宏观市场】——全面解读政策国务院：公积金缴存比不超12% 2016年5月起实施从今年5月1日起阶段性降低住房公积金缴存比例，凡缴存比例高于12%的一律予以规范调整，不得超过12%。该政策暂按两年执行。在目前经济形势下，住房公积金新政可以降低企业的经济压力，让企业更好通过投资、调整经济结构等来增强企业创新能力和市场竞争力国土部：房地产高库存城市将停止住房用地供应结合房地产去库存，实施有效用地调节政策，保持房地产市场平稳运行。在住房供求关系紧张地区适度增加用地规模；对房地产库存较高的城市，减少直至停止住房用地供应；允许尚未开工房地产项目用地按照有关规定改变用途，用于棚改安置房和公共租赁住房建设。政策“京津一体化”概念带动局部发展政策自贸区渐行渐近，重利在滨海新区，市区有带动作用2015年4月21日天津自由贸易试验区“天津自贸区”正式挂牌巨量人口的导入，尤其是高素质人口聚集，对于改善城市住宅供需结构和定位是一个良性的调整过程；因素一战略对于提升城市地位起到促进作用，同时也有利于房地产板块向上发展，对房地产行业有拉动和改善效果；因素二自贸区的落地势必会因各种因素拉升周边房价，但从长久来