2012年青岛市房地产市场年度报告(完整版).pptxVIP

2012年青岛市房地产市场年度报告锐理.青岛.研究部2013年1月10日声明/STATEMENT本报告由锐理青岛机构编写，数据及信息均来自于官方、媒体、网站等公开途径，以及锐理的实际调研。分析结果仅供合法取得报告的机构和个人参考之用，报告中的信息和分析结果不构成投资及买卖建议。如需转载或引用报告全部或部分内容请注明出处。2012年青岛市房地产市场年报目录一、经济篇二、政策篇三、规划篇四、土地篇五、住宅篇（新房、二手房）六、别墅篇七、商业篇八、办公篇九、公寓篇十、开盘篇十一、典型个案——绿城理想之城十二、企业篇（开发商、代理商）十三、报广篇十四、预测篇2012年青岛市房地产市场年报第一篇经济篇继续积极的财政政策和稳健的货币政策，经济发展趋于平稳中国2005年-2012年第3季度GDP同比增幅走势图2011-2012年11月中国CPI、PPI走势2011-2012年11月中国城镇固定资产投资及其同比增幅走势降准、降息，资金需求压力缓解，货币政策相对宽松我国银行存贷款利率调整历程一览我国银行存款准备金率调整历程一览我国2008年-2012年11月CPI与存款基准利率情况城镇居民可支配收入及增幅、居民储蓄存款余额稳步增长2003-2012年1-9月青岛城镇居民可支配收入及增幅2005-2012年1-11月青岛城乡居民储蓄存款余额及增幅走势图GDP、固定资产投资、房地产投资稳步增长2003-2012年1-9月青岛市GDP及增幅情况2003-2012年1-10月青岛全社会固定资产投资及房地产投资情况房地产施工增长、竣工面积随销售面积起伏2003-2012年1-10月青岛市房地产施工竣工面积2003-2012年1-10月青岛市房地产销售面积、销售额2012年青岛市房地产市场年报第二篇政策篇中央延续2011年政策导向，深化细节调控，地方性放松被控政策——2012年房地产行业出台的重要文件（共计11个）时间单位全国性政策文件或措施执行日期2012.2.17住建部《建设用地容积率管理办法》2012.3.12012.2.29住建部《房地产登记技术规程》2012.6.12012.4.27住建部、财政部《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》即日2012.5.23国土资源部、国家发改委《限制用地项目目录（2012年本）》、《禁止用地项目目录（2012年本）》即日2012.5.31住建部《“十二五”建筑节能专项规划》即日2012.6.1国土资源部《闲置土地处置办法》2012.7.12012.6.7银监会《商业银行资本管理办法（试行）》2013.1.12012.8.1住建部、国家质检总局新版《住宅设计规范》2012.8.12012.9.6国土资源部《关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通知》2012.9.62012.11.28国务院常务会议《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》——2012.12.26住建部、发改委、财政部、农业部、国家林业局、国务院侨务办公室、中华全国总工会要求加快棚户区（危旧房）改造——青岛则更为关注保障房建设、拆迁补偿以及房屋租赁市场的整顿治理青岛地方政策——2012年青岛市出台的重要文件（共计18个）时间单位青岛市政策文件或措施执行日期2012.2.15市房屋租赁中心《房屋租赁行政处罚裁量权公示》2012.2.152012.2.28青岛市国土资源和房管局《关于房屋专项维修资金有关政策解释》2012.3.12012.3.12市政府《关于进一步加强和规范房地产开发企业管理的通知》——2012.4.26市城乡建设部《青岛市建设工程材料管理条例(草案)》2012.9.262012。5.25市物价局《物业服务收费管理暂行办法（征求意见稿）》——2012.6.1青岛市国土资源和房屋管理局《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》——2012.6.18山东省住建部《进一步加强保障性安居工程建设和管理的意见》2013.1.12012.8.7市政府办公厅《青岛市主城区危旧房改造房屋征收补偿安置办法》2012.9.12012.8.10公积金管理中心《青岛市住房公积金管理中心个人住房贷款贴息管理办法》2012.9.12012.8.16市国土资源和房屋管理局青岛农村集体土地将统一发证，小产权除外2013.62012.8.24市人大常委会《青岛市建设工程材料管理条例》2012.9.12012.9.3市人大常委会第四次会议《青岛市金融发展促进条例》——2012.9.6市房屋租赁中心《限期整改通知书》2013上半年2012.9.29市政府新闻发布会，《青岛市人民政府关于进一步加快服务外包产业发展的意见》201210.25市住保中心新《青岛市经济适用住房管理办法》——2012.11.19市住保中心《关于加快公共租赁住房建设的