个人住房借款合同 　.docVIP

个人住房借款合同 编号：_________年年[_________] 字_________号 贷款人（甲方）：__________ 借款人（乙方方）：_________ 甲方与乙方根据有关法律、法法规，在平等、自愿的基础上上，为明确责任，恪守信用，，签订本合同。 第一章　贷贷款金额、期限及利率 第一一条　甲方根据乙方的申请，，经审查同意向乙方发放住房房贷款（以下称贷款），金额额为人民币__________（大写）__________（小写）。 第二条　　贷款用于乙方购买坐落于__________市（县））_________区（镇镇）路（街）__________号__________房间的现（期）房物业，建建筑面积__________平方米。乙方不得以任何理理由将贷款挪作他用。 第三三条　贷款期限为__________年__________月。自__________年__________月_________日起起至_________年__________月__________日止。 第四四条　贷款利率根据国家有关关规定，确定为月息千分之一一，利息从放款之日起计算。。如遇国家贷款利率调整，按按规定执行，甲方不再另行通通知乙方。 第二章　贷款的的发放 第五条　乙方不可撤撤销地授权甲方在__________号和__________号担保合同生效（或或登记备案）后，以乙方购楼楼款的名义将贷款分__________次划入售房者在在甲方开立的账户，以购买本本合同第二条所列之房产。 （1）__________年_________月__________日，金额额_________元； （2）__________年_________月__________日，金额额_________元； （3）__________。 第六条　本合同签订后后且在贷款发放前，如乙方与与售房者就该房产有关质量、、条件、权属等事宜发生纠纷纷，本合同即告中止。由甲方方视上述纠纷解决情况在一年年内决定是否解除或继续履行行本合同。 第七条　贷款发发放后，借款人与售房者就该该房产有关质量、条件、权属属等其他事宜发生的任何纠纷纷，均与贷款人无关，借款合合同应正常履行。 第三章　　贷款的归还 第八条　甲乙乙双方商定，自__________起乙方用下列方式归归还贷款本息：__________。 第九条　乙方按按月归还贷款本息的，应自借借款之日起于每月__________日归还，每期金额额_________元，共共_________期；乙乙方按季归还贷款本息的，应应自借款之日起于每季度第__________个月的__________日归还，，每期金额__________元，共__________期。__________乙方按__________归还贷款本息的，应自借款款之日起于__________归还，每期金额__________元，共__________期。 第十条　　乙方应在甲方开设存款账户户，并保证在每期还款日前存存入当期足额还本付息的存款款，同时授权甲方于每期还款款日从该存款账户中以第八条条规定的方法扣收贷款本息。。 第十一条　乙方应按期偿偿还贷款本息，如未按约定的的时间归还，甲方将按国家规规定对逾期贷款每日计收万分分之_________罚息息。 第十二条　乙方不按期期支付贷款利息时，甲方对乙乙方未支付的利息计收复利。。 第十三条　乙方需提前还还款的，提前还款额应为当期期应付本息之整倍数，并在还还款日_________日日前书面通知甲方，经甲方确确认后即为不可撤销，并作为为修改本合同的补充通知。 第十四条　乙方如提前归还还部分贷款本息，对提前还款款部分，仍按本合同第四条规规定的方法计收贷款利息，不不计退提前还本部分贷款的利利息。 第十五条　乙方如一一次性提前归还全部贷款本息息，甲方则不计良乙方提前还还款部分的贷款利息。 第十十六条　除非下列事项已在甲甲方感到满意的情况下获得完完满解决，否则甲方有权在任任何一项或多项事情发生时，，宣布本合同提前到期，要求求乙方立即提前偿还部分或全全部贷款本息（包括逾期利息息），而无须为正当行使上述述权利所引起的任何损失负责责： （1）乙方违反本合同同的任何条款； （2）乙方方本人因丧失民事行为能力、、被宣告失踪、被宣告死亡或或死亡而无继承人或受遗赠人人； （3）乙方的继承人或或受遗赠人或财产代管人拒绝绝为乙方履行偿还贷款本息的的义务； （4）乙方连续三三个付款期或在本合同期内累累计六个付款期未按时偿还贷贷款本息； （5）根据__________号担保合同同的约定，因担保人（物）发发生变故致使担保人须提前履履行义务或甲方提前处分抵（（质）押物的； （6）乙方方发生其他可能影响归还甲方方贷款本息的行为。 第十七七条　发生本合同