第三章投资控制习题..docVIP

第三章　建设工程设计阶段的投资控制 　　习题解析 　　（一）单项选择题 　　1.某租赁公司将价格为68万元的设备出租给施工单位、租期5年，约定每年年初等额支付租金。若折现率为12%，则年租金应为（　）万元。 　　A.13.40　　B.15.23 　　C.16.84　　D.18.86 【答案】C 【解析】此题的实质是基于现值求未来的等额资金，但应注意其等额租金（资金）是年初支付。于是，根据等额资金回收公式（式3-13）进行计算（计算时点，应该减去1年），则有A=68×[12%×（1+12%）4]/[（1+12%）5-1]=16.84（万元）。参见教材P43。 　　2.某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房贷款，其月供为2850元，月利率为6.25‰，则该贷款的实际年利率为（　）。 　　A.7.5% 　　B.7.56% 　　C.7.71%　　D.7.76% 【答案】D 【解析】根据公式3-8，该贷款的年实际利率=（1+6.25‰）12-1=7.76%。而且，该题给出期限（年限），可以转求贷款的本金。参见教材P40。 　　3.方案经济评价指标体系中，动态的价值性指标是 （　）。 　　A.投资回收期　　　B.净年值 　　C.总投资收益率　　D.内部收益率 【解析】方案经济评价指标体系中，投资回收期（A），属于时间性指标；投资收益率（C）、内部收益率（D），属于比率性指标；净现值、净年值（B），属于价值性指标，而且是动态指标。参见教材P45。 　　4.某方案的建设投资为25000万元，流动资金为5000万元，铺底流动资金为1000万元，项目资本金为15000万元。其试运行阶段的年平均息税前利润和净利润分别为5000万元、3000万元，运营阶段的年平均息税前利润和净利润分别为6000万元、4500万元。则其总投资收益率（ROI）为（　）。 　　A.13%　　B.15% 　　C.20%　　D.30% 【答案】C 【解析】根据公式3-16，则总投资收益率（ROI）=6000/（25000+5000）=20%。注意，该计算不能采用铺底流动资金和净利润。参见教材P45。 　　5.某项目10年计算期内各年的现金流量如下图，如果基准收益率（　）为8%，则该项目的净现值及是否可行的结论为（　）。 　　 　　A.379.26，可行 　　B.323.72，可行 　　C.220.82，可行 　　D.-351.02，不可行 【答案】B 【解析】根据净现值计算公式（3-22），则有 　　 　　=323.72＞0。参见教材P48～49。 　　6.下列关于项目盈利能力分析的说法中，不正确的是（　）。 　　A.若内部收益率大于或等于基准收益率，方案可行 　　B.若投资回收期大于或等于行业标准投资回收期，方案可行 　　C.若净现值大于或等于零，方案可行 　　D.若总投资收益率高于同行业收益率参考值，方案可行 【答案】B 【解析】根据经济评价各项指标（盈利能力分析）的判别准则，若投资回收期小于或等于行业标准投资回收期，则该方案可行。因此，B选项说法错误，并符合题意。参见教材P48。 　　7.某工艺设备原方案的投资额为10万元，经营成本为4.5万元；新方案的投资额为14万元，经营成本为3万元。基准收益率为15%。则新方案的增量投资收益率为（　）。 　　A.26.1% B.26.7% C.37.5% D.23.6% 【答案】C 【解析】根据增量投资收益率的含义及其计算公式，新方案的增量投资收益率 　　如果需要进一步判断，可以发现投资较大的“新方案”，经济效果更好。参见教材P51～52。 　　8.主要依靠评价人员的知识、经验和判断，对设计方案进行评选，属于（　）方法。 　　A.定量评价　　B.定性评价 　　C.综合评价　　D.定性评价定量化 【答案】B 【解析】设计方案评选包括定量评价、定性评价和综合评价等方法；题干所指是定性评价方法。参见教材P52～54。 　　9.根据价值工程的原理，其工作重点应当将放在建设工程项目的（　）阶段。 　　A.产品的研究、设计 B.规划设计 C.提高产品功能，同时降低产品成本 　　D.施工阶段 【答案】B 【解析】价值工程应该应用在早期，对于建设工程及方案就是规划设计阶段（B）；至于（C），是提高价值的最理想途径。参见教材P56。 　　10.某分部分项工程具有4项功能，总目标成本为200000元，各功能的实际成本以及采用强制确定法得到的功能重用性系数等，见下表。根据计算，应优先选择（　）分部分项工程为价值工程对象。 功能区 功能