北京皇都房地产开发有限公司权益转让.docVIP

北京皇都房地产开发有限公司权益转让 项目说明书 目 录 一、公司基本信息 1 二、主要资产和债务 1 三、交易价款说明 2 四、交易程序说明 5 五、对购买人的要求 7 六、皇都公司财务报表主要事项说明 7 七、历史遗留问题及处理原则 10 八、关于对外担保的债权 11 九、其他 11 十、转让方联系方式 11 一、公司基本信息 北京皇都房地产开发有限公司（以下称“皇都公司”）是一家成立于1995年12月27日的中外合作经营企业（台港澳与境内合作），投资总额为伍仟贰佰万美元，注册资金为壹仟柒佰叁拾陆万美元，经营期限为50年，经营范围为开发、建设规划范围内的房屋；出售规划范围内的公寓和写字楼；出租、出售规划范围内批发、零售用商业设施。 皇都公司现有股东为香港力森投资有限公司，持有皇都公司85%的权益；北京北方银通科技发展有限责任公司，持有皇都公司15%的权益。 二、主要资产和债务 （一）资产。皇都公司主要资产为位于北京市东城区王府井大街27号地块 土地使用年限：50年，终止日期为2049年12月29日； 总占地面积：6315.02平米； 建设用地面积：6315.02平米； 代征地面积：4000平米； 净地容积率：6.08； 建筑密度：0.71； 建筑高度：33.6米； 建筑面积：60338平米； 地上面积：38338平米； 地下面积：22000平米； 层数：地上9层，地下4层