第七讲资产评估准则__基本准则释义.pptVIP

第七讲 资产评估基本准则 第一章 总 则 本章作为基本准则的总则部分，主要对本准则的制定目的、资产评估和注册资产评估师等重要概念定义、准则体系构成、本准则适用范围等进行了规定。 我国资产评估行业的特点决定了设计我国资产评估准则体系需要遵守以下指导思想： 第二章 基本要求 启用本条款时，评估师必须做到： 第三章 操作准则 履行资产评估程序对评估机构和注册资产评估师来讲是非常重要的。其重要性主要表现在： 一、价值类型的重要性 二、价值类型的基本划分 主要的市场价值以外的价值 三、价值类型选择与资产评估目的等相关条件的关系 注册资产评估师在选择评估方法的过程中应注意以下因素： 第四章 报告准则 第五章 执业责任 委托方和相关当事方的责任原则上主要体现在两个方面： 第六章 附 则 本准则中强调的恰当选择评估方法，既包含了对注册资产评估师恰当选择评估技术思路，以及实现该技术思路的具体评估技术方法的要求，也包括了对注册资产评估师在运用各种评估方法时对所涉及到的经济技术参数的恰当选择。选择恰当的评估技术思路与实现评估技术思路的具体方法同恰当选择经济技术参数共同构成了恰当选择资产评估方法的内容。片面地强调某一个方面而忽略另一个方面，都有可能会导致评估结果的失实和偏颇。 第一，从大的方面讲，评估方法的选择要与评估目的，评估时的市场条件，被评估对象在评估过程中的条件，以及由此所决定的资产评估价值基础和价值类型相适应。 第二，从具体操作的层面上讲，评估方法的选择受各种评估方法运用所需的数据资料及主要经济技术参数能否收集的制约。 第三，注册资产评估师在选择和运用某一方法评估资产的价值时，应充分考虑该种方法在具体评估项目中的适用性、效率性和安全性，并注意满足该种评估方法的条件要求和程序要求。 第四，注册资产评估师应当清楚，在选择和运用评估方法时，如果条件允许，应当考虑三种基本评估方法在具体评估项目中的适用性。 第五、如果注册资产评估师采用多种评估方法时，在合理运用各评估方法的基础上，还要对运用不同评估方法所形成的初步评估结论进行必要的比较，分析可能存在的问题并做相应的调整，确定最终的评估结果。 第六、注册资产评估师应当清楚，关于资产评估方法的选择和使用，实际上是专业评估人员根据实际条件约束下的资产或模拟条件约束下的资产的价值进行理性的分析、论证和比较的过程，通过这个过程做出有足够理由支持的价值判断。任何将评估方法选择和运用的过程简单地理解为评估公式或评价模型的使用或计算的过程都是不正确的。 第十七条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当科学合理使用评估假设，并在评估报告中披露评估假设及其对评估结论的影响。 本条是关于科学合理使用评估假设，以及披露评估假设及其对评估结论的影响方面的要求。 注册资产评估师应当清楚，资产评估实际上就是专业评估人员根据实际条件约束下的资产或模拟条件约束下的资产的价值进行理性的分析、论证和比较的过程。资产评估的基本目标要求所有的评估结论都必须是公允的，而所有公允的评估结论又都是有条件约束的，资产评估假设正是表现资产评估中条件约束的重要形式。 第十八条 注册资产评估师执行资产评估业务，应当形成能够支持评估结论的工作底稿。 本条是对工作底稿的原则性规定。 有关工作底稿的具体要求将在评估底稿准则中予以明确，本条从基本准则的角度对工作底稿相关事项做出原则性规定，即注册资产评估师执行资产评估业务应当形成工作底稿，且工作底稿应当能够支持所形成的评估结论。 本章是关于评估披露方面的原则性要求。评估披露是评估服务的重要环节，如何合理、恰当地对评估过程和评估结论进行披露是各国评估界和评估准则关注的内容。本章重点对评估报告和披露进行了原则性规定，评估报告和披露方面的具体要求将在今后制定的评估报告准则及相关文件中予以明确。 第十九条 注册资产评估师应当在执行必要的评估程序后，编制并由所在评估机构出具评估报告。 本条对评估报告的编制主体、出具（提交）主体以及编制、出具评估报告的前置条件做出了规定。 一、资产评估报告是注册资产评估师在履行了必要的资产评估程序后，发表的其对评估对象在评估基准日特定目的下价值进行分析、估算后所形成专业意见的书面文件。因此执行必要的资产评估程序是编制和出具评估报告的前提，评估报告则是注册资产评估师履行必要评估程序后的工作成果。 二、资产评估报告由注册资产评估师编制，但需由所在机构法人签发并盖章后方为有效。 三、本条规定明确了我国评估行业只认可书面评估报告。 第二十条 注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。 本条规定主要包括以下三个方面的含义： 1、注册资产评估师必须以清楚和准确的方式进行表述，而不至引起报告使用人的误解，评估报告不得存在歧义或