个人住房公积金借款合同 　.doc

个人住房公积金借款合同 贷款种种类：_________ 合同编号：__________ 借款人即抵押人（以下下简称甲方）：__________ 电话：__________ 住址：__________ 邮政编码：__________ 贷款人人即抵押权人（以下简称乙方方）：_________ 法定代表人：__________ 电话：__________ 传真：__________ 地址：__________ 邮政编码：__________ 保证人人即售房单位（以下简称丙方方）：_________ 法定代表人：__________ 电话：__________ 传真：__________ 地址：__________ 邮政编码：__________ 甲方因因购买或建造或翻建或大修自自有自住住房，根据__________市公积金管理中中心和《职工住房抵押贷款办办法》规定，向乙方申请借款款，愿意以所购买或建修的住住房作为抵押。乙方经审查同同意发放贷款。在抵押住房的的房地产权证交乙方收押之前前，丙方愿意为甲方提供保证证。为明确各自的权利和义务务，甲、乙、丙三方遵照有关关法律规定，经协商一致，订订立本合同，共同遵守执行。。 甲方方向乙方借款人民币（大写））_________元。 甲方借款款用于购买、建造、翻建、大大修座落于__________区（县）__________街道（镇）__________路（村）__________弄__________号__________室的住房。 借款合同期限从__________年__________月__________日至__________年__________月_________日日止。 贷款利率按签订本合同时公公布的利率确定年利率为__________％（月利率率_________％）。。在借款期限内利率变更，按按中国人民银行规定办理。 甲方方应在本合同签订后，在乙方方开立活期储蓄存款户（储蓄蓄卡帐户），将自酬资金存入入备用。如需动用甲方本人，，同户成员，非同户配偶和非非同户血亲公积金抵充自酬资资金的，需提供当事人书面同同意的证明，交乙方办理划款款手续。甲方已将自筹资金支支付给售房单位作首期房贷并并有收据的可免存。 第六条条　贷款拨付 向售房单位购购买住房或通过房地产交易市市场购买私房的甲方在此不可可撤销地授权乙方，在办理住住房抵押登记获得认同（乙方方确定）之日起的五个营业日日内将贷款金额连同存入的自自筹资金全数以甲方购房款的的名义转入售房单位或房地产产交易市场在银行开立的帐户户。 甲方建造、翻建、大修修自住住房的，在本合同生效效后自筹资金用完或将要用完完时，有乙方主动将贷款资金金划入甲方在乙方开立的活期期储蓄存款户储蓄卡帐户）按按工程进度支用。 第七条　　贷款偿还 贷款本金和利息息，采用按月等额还款方式。。 贷款从发放的次月起按月月还本付息。根据等额还款的的计算公式计算每月等额还贷贷款本息，去零进元确定每月月还本息额，最后一次本息接接清。 （1）第一期（合同同签订时）每月还本息额为：：人民币（大写）__________元整。 2）第第二期至以后各期每月还本息息额根据当年银行公布的个人人住房公积金贷款利率计算，，以乙方书面通知为准，同时时变动分期每月还本息额。 __________月份办理一次，手续与与本合同第五条公积金抵充自自筹资金相同。 甲方必须办理__________银行储蓄蓄卡、信用卡，委托乙方以自自动转帐方式还本付息的足额额款项，存入储蓄卡帐户或信信用卡帐户，保证乙方能够实实施转帐还款。 甲方提前将未到到期贷款本金全部还清，乙方方不计收提前还款手费，也不不退回按原合同利率收取的贷贷款利息。 第八条　贷款担担保 本合同项下甲方购买的的住房由丙方提供阶段性保证证。在未将房地产权证交乙方方收押前，如发生借款人违约约连续三个月拖欠贷款本息，，罚息及相关费用，丙方须在在接到乙方发出《履行保证责责任通知书》后的十日内负责责代为清偿。保证期限从贷款款发生之日起，至乙方取得房房地产权证收押之日为止。 保证期间，借款合同的甲，，乙方协议变更借款合同内容容，应事先征得丙方的书面同同意。 本合同项下甲方购买买、建造、翻建、大修的住房房作为借款的抵押担保，由甲甲，乙方另行签订《住房抵押押合同》。甲方购买期房的，，应将购房预售合同交乙方保保管。 第九条　合同公证 甲、乙、丙三方自本合同签订订之日起的十日内，向公证机机关办理本合同和甲，乙方签签订的住房抵押合同公证。 第十条　合同的变更和解除 本合同生效后，任何一方不得得擅自变更和解除本合同。 甲方如将本合同项下的权利，，义务转让给第三方，应符合合有关规定，并应事先经一方方书面同意（如在保证期间应应征得丙方同意），其转让行行为