可持续发展的住区规划.docVIP

可持续发展的住区规划 　　摘要：本文首先介绍了上海万科朗润园和宁波绿色安置房小区的可持续发展住区规划案例，之后结合住区规划发展趋势，提出可持续发展的住区规划的几点原则：生态化开发、混合型开发、紧凑开发、人与环境充分融合、经济性原则开发。 　　关键词：可持续发展；住区规划；生态性；绿色建筑 　　可持续发展是人们在全球环境不断恶化以及影响到经济社会发展的背景下产生的。其后，可持续发展的思想逐渐渗透人类生活的方方面面，相关研究认识逐渐深入和发展。 　　一、可持续发展的概念 　　在联合国20世纪80年代末发表的报告《我们共同的未来》中，可持续发展被定义为：“既满足当代人的需要，又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展”。可持续发展概念涵盖社会经济、技术发展的多项领域，是人类在面临全球资源开发利用、生态环境保护过程中出现一系列问题和危机而引起关注的未来生活模式，是人类谋求生存与未来发展的建设战略。其目标是限制过度开发而造成的自然资源破坏和浪费，努力避免人类未来的生存威胁。 　　二、可持续发展住区规划的实践 　　1.上海万科朗润园生态住区规划 　　上海万科朗润园小区打造的是上海生态型住区。住区采用了26项绿色生态技术，整体布局上，充分利用天然环境资源，注重自然环境与人文环境的融合。小区保留原场地生态林木数十棵，保留区内原有4600?水面，改造后位于小区东部中央，成为内部水景。住区建设一座面积约100?的生态人工湿地处理池，自循环式净化小区人工河道，净化小区人工河道，确保河道满足C类景观水以上，处理池内水生植物也可做观赏用途，结合微生物及水生动物组成小区河道的生态生物链，河道水渗漏及蒸发消耗，后续补水不及时造成整体循环系统无法正常联动。其他绿色生态技术还包括立体绿化、垃圾分类收集、无机房电梯、外墙保温体系、水系统生态规划、太阳能热水系统、中水回用利用、建材回收利用、地下空间利用等。 　　2.宁波绿色安置房小区 　　宁波绿色安置房小区是国内首个星级绿色建筑安置房，是朴素、平民化绿色建筑小区。小区位于宁波江北区，占地面积约2.3平方公里。建筑面积40万余平方米。突破传统概念框架，专注于定量、科学、系统的分析节能、环保等“绿色”问题，真正设计一个让老百姓得到实惠的绿色建筑。住区以政府安置房为设计主体，主要绿色生态技术措施包括：采用太阳能与建筑一体化设计理念，将太阳能热水系统融入建筑规划设计中，做到同步设计、同步建设、同步施工；采用太阳能光伏照明系统、光导管技术，实现照明节能的最大化；结合住区周边水资源丰富的属地化特点，景观绿化及道路喷洒采用姚江江水的江水利用系统；绿色建筑增量成本控制。 　　三、可持续发展住区规划的原则 　　1.生态化开发 　　生态性是可持续发展最基础的要求，住区内基于现状和周边环境条件的大面积的绿化系统；兼顾节约、景观和促进自然循环的水系统；使用环保和节省能源的建筑材料等。此外，还包括不断改良的墙体保温技术、业已发展成熟的屋顶及立面植被技术、对以太阳能为主的清洁能源的使用技术等等。研究表明，开敞空间为居住区带来了附加值，而购房者也愿意为邻近开敞空间付更多的费用。 　　2.混合型开发 　　混合型开发综合了居住、商业、零售、求职、娱乐和教育这些功能，通过降低交通密度和开发郊区土地等方法，就可以实现综合利用。在一个土地紧张的地区对土地进行混合用途开发，不仅可以和强化开发过程中的各要素，还可以为居民提供一个宽敞的多样化的环境，以供他们在此生活、工作、购物、娱乐和学习。城市大小、人口密度和土地混合使用的多样性，是这种综合性生态居住模式的关键因素。把地区中心和公共交通与邻近局部的中心区域相连接，可以满足大部分出行需要。显然，这种模式的发展，二氧化碳排放量就会降低，从而实现环境的保护。 　　3.紧凑开发 　　在节约利用土地的大背景下优化规划设计，在保证住区环境质量的前提下增加建设净密度；住宅建筑的紧凑化使得逐渐增多的房屋数量和逐渐减少的土地使用面积得到协调。可使用的土地越来越少，同时却要容纳越来越多的人，在哪里盖房子这个问题变得越来越严峻。绿色家居的开发商在寻找一个最佳的用地来集中建造房屋和提供服务。同时要考虑靠近已有的公共基础设施。这个条件使得无序开发降到最低限度。从而保护了脆弱的动植物栖息地，并且通过减少人们对交通工具使用的需求来减少污染。 　　4.人与环境充分融合 　　最佳的绿色开发实践促使创建了可持续的、适于居住的社区和邻里，在这里人们可以感觉到与他人、与环境、与居住的世界融合起来。融合总是和最根本的开始，如果最好的地区是深深植根于其丰富的历史中，那么可持续住区的建设必须由社区历史和文化发展趋势来左右其土地利用决策。可持续住区还必须具备不同的建筑类型和密度，以满足不同人群的需要。