现代服务业集聚区概念简述.docVIP

现代服务业集聚区概念 ? ?????? 现代服务业集聚区是以某一服务产业为主体，相关服务 产业相配套， 产业特色鲜明， 空间相对集中， 具有资源集合、 产业集群、服务集成功能，现代服务业集聚度达到一定水平 的区域。现代服务业集聚区是现代服务业中的新型业态，是 服务业发展的重要载体。 上海首先提出了现代服务业集聚区 的概念，并对其内涵不断进行充实发展。 ? 现代服务业集聚区作用 ? ???????????? 现代服务业集聚区具有产业集聚、空间集约、高效连 通的特点，通过合理布局和有效开发，有助于在较短时间内 形成服务业发展的新高地，推动经济增长方式转变，促进现 代服务业集约化、节约型发展，有利于实现服务组织机构的 网络化，促进知识交流与服务创新。 ???????????? ? ??? 现代服务业集聚区现状 ? ?????? ? 现代服务业集聚区建设，既是加快现代服务业发展的内 在要求，也是提升城市综合功能和竞争力的客观需要。高素 质的人力资源、良好的交通组织、完善的商务环境、标准化 的信息交流平台和面向全球市场的服务，都有助于现代服务 业集聚区的形成。 ? ?????? ? 雏形初步形成阶段： ? ?????? ?20 世纪 80 年代改革开放初期，以外向型经济为特征的 虹桥开发区建设是上海现代服务业集聚发展的源起，逐步形 ? ? 成了环虹桥地区商务集聚区， 1000 多家外商投资企业和近千 家外企办事处入驻，其中咨询、审计、律师、企业策划、广 告等行业发展尤其快速，现代服务业集聚区的雏形初步显 现。 ? ?????? ? 加速形成发展阶段： ? ?????? ?20 世纪 90 年代开始，上海服务业加速发展，增加值占 GDP 比重由 1990 年的 31.9 ％上升到 2002 年的 51 ％； 就业人 数比重也由 1990 年的 29.6 ％增加到 2002 年的 48.8 ％。其 中，以金融、物流、信息等为代表的现代服务业更是呈现蓬 勃发展的势头， 服务业集聚发展的趋势也日益明显， 在黄浦、 卢湾、静安、浦东、长宁、徐汇等区域都呈现出不同程度的 集聚，涌现出虹桥、陆家嘴、南京西路等一批现代服务业集 聚度较高的区域。 ? ?????? ? 稳固发展，功能品质提升阶段： ? ?????? ? 跨入新世纪以来，上海现代服务业集聚进入了积极规 划、着力品牌建设的发展期。一批现代服务业集聚区已经开 始规划启动，并加大在规划、功能定位、政策指导等方面的 引导扶持力度。通过集聚区建设，吸引集聚优势资源，培育 上海具有国际竞争力的高端服务业，进而推动现代服务业集 聚区成为上海新世纪的城市名片、产业新高地和经济增长的 新亮点。 ? ? ? ? ?? ? ? 现代服务业集聚区主要发展形态 ? （一）中央商务区（ CBD 或微型 CBD ） ：是指以城市经济为 核心，以金融、商贸、商务活动为主体，高级酒店、高级零 售和高级公寓相配套，企业总部、地区总部集中，交通通达 性良好的城市中心区域。 ? （二） 创意产业园： 是指以研发设计创意、 建筑设计创意、 文化传媒创意、咨询策划创意和时尚消费创意为主体，通过 创意设计和改造，成为激发创意灵感、吸引创意人才、集聚 创意产业的场所。 ? （三）科技创业园： 是指以科技创业为重点，以技术公共 服务平台和产业孵化为载体，为各类中小企业提供各类专业 技术服务的集技术检测、技术推广服务、工程和技术研究与 试验、成果转化等功能于一体的区域。 ? （四） 软件园： 是指以软件开发、 生产、 售后服务为核心， 城市规划区和工业开发区内众多软件企业和相关服务机构 集聚的区域。 ? （五）现代物流园： 是指以现代物流产业为主体， 以物流 园建设为主要形态，重点布局在城市规划区和工业开发区 内，形成社会化加工、配送、分拣、包装、仓储、运输、货 代、信息有效集中的区域。 ? （六）文化休闲旅游区： 是指以旅游资源为依托， 通过完 善适宜人居的旅游配套设施和打造有震撼力的旅游文化吸 ? ? 引物，提供观光、休闲、商务、会议、培训、疗养等综合功 能的区域。 ? （七）大型专业市场：是指以专业化分工为特征， 对某一 类产品销售和该产业升级起到推动作用，进而拉动当地经济 的特色区域和专业市场。 ? ? ?? 现代服务业集聚区发展的 基本原则 ? 1. 坚持与布局规划相结合。 坚持规划先行， 增强规划的严 肃性，避免重复建设和无序竞争。形成层级结构分明、功能 完整突出的服务业空间布局架构。 ? 2. 坚持与优势资源相结合。 充分挖掘和发挥我市人文、 旅 游和制造业三大资源优势，优先发展旅游、物流、文化和社 区服务等具有比较优势的服务业， 大力发展交通运输、 金融、 会展和信息服务等具有市场潜力的服务业。 ? ? 3. 坚持与品牌工程